[열기 91기 82조 240326] 2주차 강의 후기 : 부자들이 하는 만큼 노력했는가?

■ 알게된 점

 1. 역전세 원인

  가) 지난 1~2년간 전세가 많이 상승했을 때 

  나) 금리 급상승, 전세대출 규제 강화

  다) 공급 과다

 2. 부동산 규제로 가격이 떨어지진 않는다.

     원칙은 수요와 공급이다.

 3. 가격만 보고, 허망한 하락률과 금액을 기대하는게          아닌 앞단의 선행지표를 봐야한다.

     70~80%하락할 수 없는 이유는 거주해야 하는       

     실수요가 있기때문. 토지, 물가, 임금 등 어느 것 

     하나 하락할 수 있는 요소가 없다. 

     즉 아파트 가격이 빠질 선행지표가 없다.

 4. 지금 안 오른 비규제 지역을 투자할때는 

     매도 타이밍을 생각하고 들어가야 한다.

     (2년 뒤가 꼭지라면, 꼭지에서 매도해야함.

      매도하지 않으면 다시 곤두박질 친다. 또한 

      꼭지에서 팔기위해서는 오르지 않았을 때

      미리 들어가야 한다.)

 5. 지방 아파트는 2010년 이후 단지부터 투자.

     너무 구축은 매도가 잘 안 되기 때문.

■ 적용할 점

 1. 투자를 잘 하려면 뉴스에 일희일비 하지 않고

   독강임투 하며 본질에 집중.

   실투경, 10억 달성기 읽기.

 2. 추천도서 읽기 

   가) 월급쟁이부자로은퇴하라 

    > 10억달성 과정 상세

   나) 미라클모닝

    > 하루 중 가장 통제 가능한 시간에 

       가장 중요한 일 하기

 3. 수익이 나면 취하지 말고 던져야 한다.

■ 남기고싶은 점

 1. 성장하기 위해서 해당분야 탑레벨에 있는 사람과      

   함께하기 & 그 사람이 하는만큼 노력 했는지?

 2. 보릿고개에 타인의 투자를 도우며 실력 쌓고 윈윈

 3. 우직한 게 제일 느린 것 같은데 제일 빠른 거에요.

 4. 인플레이션에 싸워이기려면 시장에 참전하고

     1년에 한 채 투자는 무조건 해야한다.

 5. 일반 사람들은 주식을 많이 하지만

    우리나라 상위1% 부자들은

    부동산으로 돈을 벌었다.

    not A but B