변화하는 부동산 시장 속, 우리가 집중해야 할 '진짜' 가치
급변하는 시장 분위기 속에서 앞으로 어떻게 방향성을 잡아야 할지 고민이 많았던 지라, 권유디 튜터님의 오프강의에서 내 궁금증을 모두 해결하리라 마음 먹고 오프 강의를 다녀왔습니다.
강의의 시작은 현재 부동산 시장이 마주한 현실을 진단하는 것이었습니다. 그저 매물들의 매매가의 상승에 놀라고, 거품이다 판단하는 것이 아니고, 단순히 '오른다, 떨어진다'의 이분법적인 접근이 아니라 여러 지표들을 통해 지금이 어떤 국면인지를 객관적으로 들여다보며 시장을 바라보는 시야를 넓힐 수 있었습니다.
강의 중반은 수강생들이 사전에 제출한 질문들을 바탕으로 우리가 흔히 부동산 가치를 평가할 때 빠지기 쉬운 오해들과 현장에서 맞닥뜨리는 어려운 점들을 짚어내고 "진짜 가치 있는 자산을 선별할 때 놓치지 말아야 할 본질은 무엇인지"를 문답형식으로 풀어내니 그동안 혼자 했던 고민들이 시원하게 해소되는 기분이었습니다.
여기서 가장 마음에 깊이 남았던 말은 "우리가 컨트롤할 수 있는 영역과 없는 영역을 철저히 분리해야 한다는 점"이었습니다. 정부의 정책, 부동산의 가격 등 우리가 바꿀 수 없는 ‘컨트롤 불가능한 영역’에 매몰되어 불안해하기보다는, 내 자산 상황에 맞는 리스크 관리와 철저한 분석처럼 '우리가 직접 컨트롤할 수 있는 영역'에 집중하며 최선의 대응을 해나가는 것이 지금 시기에 가장 현명한 투자자의 자세라는 것을 배웠습니다.
특히 강의 마지막에 튜터님께서 “목표를 먼저 세우고, 그 과정에서 목표를 달성할 수 있는 수단들을 고민해라. 그리고 과정 속에서 마주하는 어려움들은 내가 대응해 나가는 게 맞다”고 말씀해 주셨을 때는 공부를 해야하는 또 다른 동기 부여가 되기도 했습니다. 결국 예측할 수 없는 시장에 흔들리지 않고, 내가 통제할 수 있는 영역 안에서 묵묵히 실력을 키워나가는 것만이 정답이라는 확신이 들었습니다.
오늘도 값진 인사이트를 아낌없이 나누어주신 권유디 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
(feat. 수강 후 센쓰 튜터님과 한 컷)
