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열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법

안녕하세요. 일꿈입니다.
너바나님의 마지막 열기 강의 !! ㅠㅠ
2강 후기 남겨봅니다.
“아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게 최악의 리스크입니다.”

요즘 같이 주식이든, 부동산이든
자산 가격이 하루가 다르게 오르는 시장에서
아무것도 하지 않는 것은 누구든지 불안한 마음이 들 것입니다.
저도 딱 2020~2021년도에 이런 생각이 들었던 것 같습니다.
코로나가 한창일 때, 주식에 ‘주’자도 몰랐던 사람들도 주식시장에 뛰어들 때였죠.
저도 그 당시 남들도 다 하니까 주식 계좌를 만들어서
지인이 추천하는 종목에 소액 들어갔다가
작년에 본전이 되자마자 팔았던 기억이 있습니다.
그런 실패 경험으로 인해 그 뒤로 주식에는 관심도 없었는데
지금처럼 오르는 주식 시장을 보면,
‘주식 시장에 그래도 발은 들여놓고 있을걸’ 하고
또 한편으론 아쉬운 마음이 듭니다.
주식이든, 부동산이든 자본주의 사회에서
시장에 남아있지 않는 것은 사실상
'기회를 포기한다'는 선택을 계속 하고 있는 겁니다.
너바나님께서 2강에서 또 해주신 말씀이 있었습니다.
“내가 준비가 되어 있어야 기회가 기회로 보입니다.”
시장 안에 있어야 실패든 성공이든 경험을 쌓을 수 있고,
그 경험의 복기를 통해 인사이트가 생깁니다.
그 인사이트가 쌓여야 비로소 기회가 보입니다.
다음의 기회를 잡기 위해서 경험의 복기는 너무나도 중요한 것 같습니다.
오하 튜터님께서 2호기 경험담 꼭 쓰라고 하셨는데…얼른…꼭 써보겠습니다!!

월부 강의를 들으면서 항상 ‘싸게 사서 비싸게 판다’ 얘기는 많이 들었었는데,
너바나님이 이 말의 뜻을 다시 한 번 설명해주신 부분이 또 기억에 남습니다.
싸게 산다는 것은, 미래에 비해 현재 가격이 싸다는 것을 판단할 줄 알아야 하는 것이고,
비싸게 판다는 것은, 가격이 오를 때까지 기다릴 줄 안다는 것이다 라고 하셨습니다.
너바나님은 거의 모든 투자가 수익률 200% 이상 났다고 하셨습니다.
너바나님은 가격이 오를 때까지 항상 기다렸고,
매도는 기계적으로 원칙에 따라 하셨다고 하셨습니다.
이번 강의를 관통하는 메시지는 바로 ‘성장가치투자’ 였던 것 같습니다.
‘성장가치투자’란, 내 월급으로 저평가된 가치있는 부동산을 보유하는 것.
결국 자본 소득이 일하게 하는 것이라 하셨습니다.
지금 저는 종잣돈이 부족한 탓에 담배꽁초 투자에 가까운 투자를 하고 있지만,
앞으로 성장가치투자를 하기 위해 더 열심히 공부 해야겠습니다.
너바나님께서는 1강에서도, 2강에서도
뉴스를 많이 보는 것을 경계하라고 하셨습니다.
뉴스처럼 계속 변화되는 상황들보다는
본질을 보라는 말씀이신 것 같았습니다.
그래서 월부의 10억달성기나 실전투자경험담을 보고,
책을 많이 읽으라고 하셨습니다.
시장이 앞으로 어떻게 될 것이다라는 전망 같은 것보다,
실제로 매수, 매도를 해본 경험들에서 배울 게 훨씬 많습니다.
그리고 너바나님께서는 귀인을 만나고 싶다면,
내가 먼저 귀인이 되어야 한다고 하셨습니다.
월부에서도 나눔을 강조하는 이유가 그 때문인 것 같습니다.
내가 성장하고 싶다면,
그 성장하는 환경은 내가 먼저 나눴을 때 만들어진다는 것을
이번 강의를 통해 다시 생각해보게 되었습니다.
너바나님의 마지막 강의라 그런지
더 마음 속에 새겨야겠다는 생각이 들었던 강의였습니다.
너바나님의 강의라고 하셔서 너무 아쉽지만,
또 다른 좋은 강의로 돌아오실 것을 믿고 기다리겠습니다!
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