하락장 지방투자로 10억 버는 법 !
[내용]
-비전보드 달성 5단계
1.분명한 목표 : 비전보드
2.문제 : 투자
3.진단 : 내게 맞는 투자
4.계획 : 로드맵
5.실천 : 투자!!
투자는 지금 못하면 다음에도 못한다!!
지금 내가 살수있는 것중에 제일 좋은 것을 산다!!
=>계속 좋은것만 찾게된다. 좋은것부터 보는건 좋은거라했지만.. 좋은것만 보면 투자하지 못할 것 같다..!
넓게 보자.
가격결정요소에 따른 비교법을 알려주셨는데
입지와 연식별 대표성을 띤 단지를 하나씩 가져와
비교하라고 말씀하셨다.
아. 이렇게 비교해서 물건의 가치를 찾아내는거구나. 깨달았다.
-지방투자 성공 3가지 핵심]
싼가격 - 좋은 것 x, 가격으로 고민
투자금 – 적은 투자금 / 1년 1채, 200% 수익률
감당리스크 – 리스크대응 / 잔금 가능 규모 확인, 역전세 10%가용 자금 / 대출 점검
=>놓치고 있던게 투자금과 200% 수익률
이 가격이 저렴한지 적정한 가격인지 알려면
투자금 대비 200% 수익률로 계산해보니 현재 가치를 알 수 있었다.
-실전투자 확인할 3가지]
1.투자대상 : 어떤 집을 살지
2.투자금 : 적정한 투자금 얼마인지
3.리스크 : 리스크 무엇이 있는지
=> 감정에 흔들리지 않고, 목표 매수가를 정하고 그 안에 들어오면 매수하고, 아니면 쳐내기.
나에게 엄청나게 필요한 이야기다...! 갓밥잘..
BM.
1.지역별 선호도와 연식에 따른 우선순위 단지 배열하기
2.목표 매수가와 목표 전세가 정해서 스트라이크존 만들기
느낀점
그동안 나는 공부만 한 것 같다.
0호기를 매도하고,
1호기를 진짜로 해야겠다고 마음먹으니
강의도 다르게 들린다.
이제 정말. 공부 말고 투자 할 수 있을 것 같다.
아자아자!!
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