[지투19기 쭌크박스 듣고 22배 성장할조 수리는수리]지투반 2강 후기

지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하는 법

구축 32평? 신축 24평?

광역시? 중소도시 ?

비교평가시 늘 고민하던 부분이었는데

말끔하게 알려주는 게리롱 튜터님 ☆

[내용]

■비교평가란? 가성비다!!

■1등 뽑기 프로세스

1.가치

2.가격

--------------->> 비교평가(생활권 선호도/개별단지선호 : 입지,상품성+@)

3.투자금 : 수익률

*200프로? 전고점? (1)저가치는 아닌지 (2)공급량파악 (3)진짜전고점?단지내 선호도-가격 파악

4.리스크 : 잔금/역전세

*사람마다 다르다 / 1년뒤 투자금 남겨놓기

---------------->>1등뽑기

□1등뽑기

1.단지별 1등

2.저평가판단

3.수익률,리스크

4.임장지, 최종1등

[느낀점]

가장 궁금했던 체급이 다른 지역간 비교평가에 대한 해답을 얻은 것 같다.

그리고 그동안 1등뽑기를 주먹구구식으로 하지 않았나 싶다.

그동안은 임보 앞부분에 힘을 주었다면, 앞으로는 실전투자를 위한 뒷부분 결론에 많은 에너지를 쏟아야겠다.

[BM]

1.앞마당 one page 정리

2.임장보고서 투자 결론 내기 (최종선정이유/투자여부)

3.전체앞마당1등

-서울/수도권 20평대/30평대

-광역시 20평대/30평대

-중소도시 20평대/30평대