따뜻했던 봄학기도 이제 마지막달이 되었고 마무리 하는 시간이 다가 왔습니다.
이번 봄학기는 스스로를 많이 돌아 보았던 달이었습니다.
항상 묵묵히 물어 봐주셨던 쟈니튜터님 정말 감사합니다. 덕분에 투자활동을 돌아 보게 되며 정리 해 나갈 수 있었습니다.
운영진으로서 묵묵히 함께 도와주신 허부님, 틴부님 너무 감사드리고, 함께 힘내며 끝까지 달려준 에3반 공님 알이님 송이님 뽀님 시드님 등어님 감사합니다 :)
1.독서 (11권)
4월 : 돈의가격 , 부러지지않는마음, 거인의약속, 놓치고싶지 않은 나의꿈 나의 인생2
5월 : 아주작은습관의힘, 행복한성취주의자, 성과를내고싶으면 실행하라
6월 : 죽음의수용소에서, 부의사다리에올라타라, 원씽, 돈의심리학
빅터 프랭클의 죽음의 수용소에서
234.
행복은 얻으려 한다고 해서 얻어지는게 아니라 어떤 일의 결과로 나타나는 것이다. 사람이 행복 하려면 '행복해야 할 이유' 가 있어야 한다. 일단 그 이유를 찾으면 인간은 저절로 행복해진다. 알다시피 인간은 행복을 찾는 존재가 아니라 주어진 상황에 내재한 잠재적인 의미를 실현함으로써 행복할 이유를 찾는 존재라고 할 수 있다.
->무엇을 하던 그 사이 사이 행복 지점은 있다. 나에게 닥친 상황에 항상 감사 할 줄 알자. 기회가 될 수 있을지 모른다. 행복은 얻는 것이 아닌 결과로서 나타난다. 막연한 행복 보단 행복 해야 할 이유를 생각 하자.
나는 왜 행복 해야 할까? 행복이 나의 원동력이 있고 나를 움직인다. 왜? 행복하면 더 잘 하고 싶다. 주어진 상황에 감사하며 행복해 하자.
부의사다리에올라타라
118. 교육은 주식이나 채권 같은 자산으로 간주 할 수도 있다. 아니 그 보다도 더 좋은 자산이다. 아무도 당신에게서 그것을 빼앗아 갈 수 없기 때문이다. 교육은 당신에게 남아서 평생 동안 배당금을 지급해줄 것이다. 교육을 받고 나면 더 높은 가치를 창출 할 수 있는 일을 하고 더 많은 보수를 받을 수 있다. 즉 오늘의 배움이 평생을 먹여 살리는 것이다.
->현재도 배움을 위해 아끼지 않고 있다. 다만, 겸손 하지 못할 때가 있어 나에게 적용 할 부분이고, 마음 가짐을 다시 하기 위해 이 문구가 현재 시점에서 나에게 필요 한 문구이다.
배움은 평생 먹여 살릴 것이고 복리로 움직일 것이다.
성과를내고싶으면 실행하라
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가장 중요한 목표를 정할 때 “무엇이 가장 중요한가?”라고 묻지 마라. 그보다는 “우리 사업에서 딱 한 분야만 바뀌고 나머지 분야는 모두 현재 수준을 유지한다면, 그 변화의 파급력이 가장 큰 분야가 어디겠는가?”라고 물어야 한다. 그러면 우리는 다른 식으로 생각하게 되고, 큰 변화를 가져올 목표 하나를 정확히 찾아낼 수 있다.
->현재 내 상황에서 너무 필요한 말이다. 파급력이 큰 분야! 큰 변화를 가져다 줄 수 있는 목표를 잡는게 나에게 필요하다. 막연하게 잘 해내지 못한 부분을 끌어 올릴 생각만 했다. 성과보단 그냥 한다 에 초점을 맞췄다. 항상 성과를 내기 위해 전략을 짜고 생각 하자. 그냥 하지 말자!
2.강의
1강
줴러미 튜터님의 강의속에서 투자와 운영 그리고 성장에 대해 배울 수 있었습니다.
오랫동안 해 나가는 과정속에서 투자에 대한 정리, 회고가 꼭 필요 했습니다. 저는 한가지 남기고 싶은 점은 투자 복기의 중요서을 남기고 싶습니다. 과거와 현재 시점에서 내 투자를 돌아 보고 현재 중간지점에서 과거 어떤점을 보지 못했는지 그럼 다음 투자에서는 어떻게 개선 할지 정리 해 나가는 것이 중요했습니다.
튜터님의 복기 방법, 방향을 보며 따라 할 수 있었습니다.
2강
밥잘 튜터님 강의 속에서 보유 하는 과정에서 자산을 어떻게 만들고 보유 하는지
알아 갈 수 있었습니다.
단기간 보유 하는 부분이 맞을지 장기간 보유 하는 부분이 맞을지는 투자 물건에 따라
유연하게 생각 하는 방향에 대해 알 수 있었습니다.
상급지와 경기도 외각+ 지하철 역과 먼 곳의 가격 흐름과 과거 상승시기를 보며 보유를 어떻게 해 나가면 좋을지
생각 하는 방법이 대해 배울 수 있었습니다.
상위 1% 투자자가 되기 위해 어떤 노력을 해야 할지 마음 가짐도 잡아주셔서 기억에 남는 강의 였습니다.
3강
오하 튜터님의 강의속에 갈아타기 방향과 방법에 대해 배울 수 있었습니다.
상승장, 하락장이 중요한게 아닌,
지금 현재 더 나은 자산으로 갈아 타는 것는 것이 중요합니다.
-오렌지하늘 튜터님-
기회는 영원하지 않고 찰나의 순간이면 끝이 난다는 이야기가
너무 공감이 되었습니다. 갈아타기를 하면서 매수- 보유 - 매도 - 매수 를 계속 해
나가는게 투자라는 것을 깨닫게 되었습니다.
평소에 임보를 쓰면서 매달 점검 해나갈때 제대로 해야겠다는 마음을 먹게 되었습니다.
4강
적투 튜터님 강의에서 복기를 어떻게 하고 그 과정속에서 어느 깊이까지 복기 해야 하는지 알수 있었습니다.
과거 투자를 할 때 제대로 가치를 점검 했는지 돌아 보는게 중요했습니다.
임장 다녀온 부분에서 놓친부분은 없는지? 가치를 정확하게 본것인지?
구체적으로 복기 하는 과정이 저에게는 필요 했습니다.
'의미를 놓쳤을 뿐 이 단지의 가치는 변함이 없었습니다.'
-적적한투자 튜터님-
가치의 변함이 없다는 튜터님의 말씀을 듣고
과거 저의 투자에서 선택에 있어 놓친부분은 없는지 곰곰히 생각 해보게 되었습니다.
저는 좋은게 좋은거다. 라는 마인드를 가진 사람이라
복기가 때론 어렵게 느껴졌는데, 하나하나 알려주신 덕분에 내가 어떤 것을 적용 해야할지
알아 갈 수 있었습니다.
제가 채워야할 점은
1. 과거 투자 당시 비교했던 단지들과 함께 가치 판단 복기가 필요 했습니다.
2. 가치 판단 당시 놓친 것은 없는지 생각 하고 현재 시점으로 다시 확인해보는 복기가 필요했습니다.
비교평가에서 가치 판단 기준을 꺼내
맞았는지 틀렸는지 뜯어보며 정교화 해보는게 중요하다는 말씀이 기억이 남았습니다!
5강
틴님, 알이님, 보리님 의 선배강의!
세분의 강의 속에서 경험과 노하우를 들을 수 있어 너무 좋았습니다.
투자 공백기에는 기다림이 아닌 '축적기' 시간
가격, 분위기, 기회 3가지가 기억에 남습니다.
지역을 보고 가격대는 어떻게 흘러 가고 있는지,
지역, 단지의 분위기는 어떤지
나에게 기회가 있는지 축적을 통해서 이후 실력으로 튀어 나올 수 있다는것을
사례를 통해 배울 수 있었습니다
더 좋은 자산을 계속해서 바꿔 가기 위한 액션플랜을 명확히 주셨고,
기존에 해오던 부분이었는데, 디테일의 차이과 축적의 차이를
알 수 있었습니다.
흔들림 속에서 결과를 만드는 운영
어떤 시장을 마주 할지 모르기에 꼭 필요 하다고 생각 했습니다.
보유 하면서 겪는 어려움이 정말 많은데 사례를 통해 공감과 함께 대응 방법을 배울 수 있었습니다.
실제 사례를 통해서 감정이입을 하며 들을 수 있었는데요.
감정보다 그 상황에서 빠른 판단과 임차인분과의 신뢰를 지켜 가는것을 배웠습니다.
비용, 마인드, 정리 3가지 부분 스스로 판단 하며 운영해 나가겠습니다.
마지막 파트에서 실 상황에서 헷갈리는 부분을 명확하게 잡아 갈 수 있었습니다.
임차인분이 은행에 돈을 갚았을때에 확인서를 요청 드리는 방법을 배웠습니다.
스스로 포트폴리오 개선 하는방법
갈아 탈 단지를 고를 때 수도권과 광역시까지 모두 검토한 사례를 보며
어떻게 추려야 할지 어떻게 가치를 판단해야 할지 알 수 있었습니다.
가치와 기회비용을 따지는것이 중요!
갈아 타기에서 가장 중요한 나의 상황을 제대로 파악 하기!
시장이 어떻게 바뀔지 모르고 나에게 어떤게 적용 될지 모르기에 꼼꼼하게 알아 봐야 됩니다.
포트폴리오 검토서를 이렇게 꼼꼼히 작성해야 미리 갈아탈 단지를 잡을 수 있다는 것을
알 수 있었습니다.
전세레버리지 vs 주담대 레버리지 비교 후 나에게 더 유리하고
감당 가능한 방법으로 매수 하는게 중요!
비교 할 때는 내가 가진 단지의 가치 와 두 가지 방안의 가치 또한 잘 알고 있어야 된다는
것을 깨닫게 되었습니다.
6강
파링멘토님 강의를 다시 들을 수 있어좋았습니다. 1~5강도 너무 좋았지만, 월부학교 한 학기를 정리 하는 강의로서 정말 좋았습니다. 강의를 듣고 다음달의 방향성을 잡을 수 있었고, 더 단단한 투자자가 되기 위해 스스로 결정하고 깊게 생각 하고 정리 해야 된다는 생각을 가지게 되었습니다.
앞으로 있을 정책이 어떻게 될지 모르지만, 망하는 않는 선택이 왜 필요 한지 알아 갈 수 있었습니다. 운과 실력은 함게 있을때 나온다는 것을 알게 되었고 운 또한 실력이 있기에 온다는 것을 다시 한번 알게 되었습니다.
일직선으로 투자 방향이 정해지는게 아닌 지그재그로 그 상황에 맞게 자산을 키워 간다는 말씀이 가장 기억에 남았습니다.
투자자는 항상 대응 하는 것임을 다시 한번 깨닫게 되었고, 자산 상황이 커질수록 잃지 않기 노력 이어 가겠습니다.
매달, 매주, 매일 목표를 잡아가며 꾸준히 이어 가겠습니다.
3.임장
주식시장과 부동산 시장의 분위기는 달랐고, 각지역마다의 분위기도 달랐습니다. 이번 임장지를 돌면서 가격대에 따른 분위기도 달랐고, 분위기가 뜨거운 지역은 현재 왜 뜨거운지 알아 갈 수 있었습니다. 다양한 임장지를 돌며 21년 당시 분위기와 비교 해볼 수 있었습니다.
하락장에 제대로 임장을 했었기에 현재 분위기가 익숙 하진 않지만, 분위기 속에서 뉴스기사로 접하는게 아닌 실제 상황을 접하고 분위기를 느낄 수 있어, 어렵고 답답한 분들의 마음이 이해가 되었습니다.
4.투자
이번 달도 제 포트폴리오를 점검 해보았지만, 보유의 영역에서 할 수 있는 물건을 최대한 찾아 보았습니다. 매달 바뀌는 매매가와 함께 조금씩 멀어지는 경험도 하게 되었습니다. 아직 자산흐름이 오지 않은 부분도 있었습니다.
무엇보다 매달 생기는 종잣돈의 중요성을 이번에 알게 되었습니다. 1년에 한채씩 갈아 타기 위해 부지런히 수익도 모아 가는 방향을 생각 해보고, 갈아타기 방향 또한 매달 점검 해나가며 더 가치가 있는 물건을 갈아 탈 수 있게 항상 준비 해 나가겠습니다.
5.나눔
칼럼작성, 열반기초사전채팅방 질의응답, 열중선배와의독모, 돈독모를 통해서 많은 나눔의 시간을 보낼 수 있었습니다.
매번 똑같지 않고 다른 에너지를 받을 수 있었습니다. 칼럼을 작성 하면서 어려움에 공감하며 도움되는 글을 쓸 수 있었고, 사전채팅방을 통해 실시간으로 현재 어려움을 받고 조급하지 않게 잡아 드릴 수 있었습니다. 독서 모임을 통해 도움을 드리기도 했지만 오히려 제가 도움을 받기도 했습니다.
나눔이라는 것이 내가 무조건 주는게 아닌 함께 도움을 주는 관계를 만들어 간다는 것을 이번에 깨닫게 되었습니다. 일방향이 아닌 양방향 소통이 중요하고 공감과 함께 올바른 방향으로 가기 위해 비전도 제시 해줄 수 있을때 더 시너지 난다는 것을 알 수 있었습니다.
두번째 반장을 하며 많은 도움을 받게 되었고,
많은 생각과 방향에 대해 고민을 해볼 수 있었습니다.
많이 받기만 한 학기였지 않았나? 라는 생각이 들었습니다 :)
함께 해주신 에3반 허씨님 루티님 지공님 송이님 알이님 뽀님 등어님 시드님 정말 감사합니다 !
그리고 항상 걱정해주시고 멱살 잡아주시는 쟈니 튜터님 진심으로 감사합니다 ! ㅠㅠ
