사람들을 끌어당기는 직주근접의 힘, 강서에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 5탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 서울 전역에서 거래가 잠시 숨을 고르는 시기이지만, 그 와중에도 꾸준히 ‘살고 싶은 곳’으로 손꼽히는 지역이 있죠. 이번에는 서울 서부권의 핵심 입지, 강서구를 가보도록 하겠습니다. 9호선 개통과 마곡지구 개발로 완전히 새롭게 태어난, 서울 서부의 ‘끝판왕 입지’를 집중

6.27 6개월 내 전입신고 후 거주기간

안녕하세요, 6.27 대책으로 수도권 내 주택 취득 시 담보대출 실행하면 6개월 내 전입신고하여야하는데, 다들 전입신고 후 거주기간에 대하여는 알 수 없다고 하시더라구요 그럼 주택 매수 → 잔금 후 즉시 전입 → 약 n개월 간 거주 후 전세 내주고 out / 담보대출 상환 이렇게 하는게 가능할까요? 의견 부탁드립니다.

현재 1주택 실거주, 현재 주택 전세 빼기, 실거주 월세 이동, 아파트 추가 1채 매입 도와주세요!

서울 신림동 힐스테이트 뉴포레 24평 1주택 실거주 상태 입니다. 대출은 4억 있습니다. 1주택 실거주 아파트 전세를 주고, 전세금으로 4억 대출을 갚고 남은 돈으로 추가 1채 매입하고 싶습니다. 그렇게 되면 대출은 없습니다. 그렇게 되면 저는 실거주를 아파트 월세로 갈 생각입니다. 매월 월세 비용만 발생 합니다. 대출은 없어서 대출 비용은 발생하지 않습니

기존 전세입자 특약

안녕하세요 선배님들 내일제가 본계약인데 세낀 물건을 매수합니다 기존세입자 전세계약 특약은 수정할 수 없는지 궁금합니다 다음 전세입자 구할때 집 방문 협조 특약이 없어서요 ㅠ 2. 중급반 수강할때 보증보험 임차인이 드는게 임대인에게도 유리하다고 배웠는데 제가 먼저 보증보험 제안을 해도 되는건가요? 가능하다면 어떻게 의사를 전달할지 모르겠습니다 입장바꿔생각하면

부동산에서 주인전세가 앞으로 위험해서 추천하기 조심스럽다는데...

안녕하세요. 1:1 내집마련코팅, 내집마련 중급반 등 수업 듣고 보유거주 분리로 첫 매수를 준비하는 사람입니다. 용기내서 부동산에 전화하고 있는데, 한두달 전만에도 주인전세를 적극 추천하기도 하던 부동산 분위기었다면, 오늘 부동산에 전화해보니, 이제는 주인전세도 위험해서 추천하기가 조심스럽다고 하네요. 뭐가 바뀌어서 왜 위험하고, 주인 전세 시에 어떤 걸

아파트 세 곳 매매 비교 부탁드립니다!

왕십리 신축 아파트 라체르보 푸르지오 써밋 45형(18평), 15억, 왕십리 내 신축아파트 - 실평수 13평이지만 확장으로 방2화1 공간이 잘 나와있음 장점 : 회사인 강남 접근성 좋음 단점 : 3인가족(1은 아기임) 살기 평수가 작음 행당한진 (2000년) 59형 14억 중층 행당역 앞 실거주 만족도 높은편 리모델링 초기단계 단점 : 구축 리모델링 여부

제1,2 금융권의 차이가 궁금합니다.

주택담보대출을 받으려고 하는데, 제2 금융권이 금리가 가장 낮습니다. 금리가 가장 낮은 제2 금융권, 신협을 이용해도 되는 건지 궁금합니다. 제2 금융권이 이율이 더 낮은데도 제1 금융권을 이용해야 한다면 이유가 궁금합니다. 신용이나 대출한도에는 전혀 이상없이 제1금융권에서도 받을 수 있는 상황입니다. 감사합니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔

법무통 법무사 궁금합니다

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요 ☺️ 내마기 수업을 들었고 다음주가 잔금일이에요 법무사를 알아보고 있습니다 수업처럼 부동산에서 소개받은 곳에 30만원에 가능한지 친절하게 문자보냈는데 단칼에 거절당했고ㅋ 법무통에서 37만원에 해주신다고 해서 여기로 진행하려고 합니다 잔

전세 낀 물건 잔금일에 체크해야 할 사항 궁금합니다.

안녕하세요? 얼마 전 1호기를 계약한 초보 투자자입니다. 매매계약은 8월 30일에 진행했고 9월 19일에 잔금일이 예정되어 있습니다. 집은 경기도 부천시의 2024년식 신축 전세 낀 물건입니다. 궁금한 점은 아래와 같습니다. 질문1) 잔금일에 집을 한번 더 봐야하나요? -매물임장 때 1회, 매매계약서 쓸 때 1회 하여 총 2회를 본 상황입니다. 매매계약일과

잔금일 직전 모르는게 많네요 조언 부탁드립니다ㅠㅠ

잔금날 궁금한점!! 월부에서 강의듣고 드디어 내집마련 잔금일 직전인데 공부한다고 했는데도 사소한것들? 모르는게 왜이렇게 많을까요?? 저만 이런건지…^^;; 잔금날 자세한 프로세스를 몰라 경험 많으신 분들 조언 부탁드립니다ㅠㅠㅠ 1. 잔금일 만나기로한 시간보다 일찍 가서 짐이 다 빠진 집 상태를 확인해야 될것 같은데 이때 부사님 동행하나요? 어떻게 시간을 정

매도가 처음이라 매도 관련 질문 도움 부탁드립니다~!

안녕하세요! 도움 주셔서 감사합니다. ^^ 궁금한 점이 3가지 있습니다. 매도할 때 양도세와 매매중개수수료비 외에 필요한 비용 뭐가 있을까요? 매수할때는 취득세 제외하고도 법무사수수료, 국민주택채권 비용, 인지대 비용 등 있었는데 매도할때는 ‘양도세와 매매중개수수료’ 만 준비하면 되는지 궁금합니다 2. 양도세 신고할 때 셀프로 신고하는 것도 가능하지만 저는

이토록 행복에 진심인 행복천재들과의 만남 [ 독서 TF 1조 오프라인 모임 후기 / 리스보아 ]

안녕하세요 , 함께 나아가는 투자자 리스보아입니다! 오늘은 드디어 오랜만에 우리 완전체 1조와 그리고 반장님과 멤부님까지 함께해주셔서 더 풍성하고 유쾌한 오프모임을 함께 할 수 있었던 후기를 가져왔습니다! 결과를 떠나 가장 중요한 건 진심 지난달 독서모임을 복기하면서 사실 여러 결과들이 있었지만 가장 중요한 건 내가 정말 진심을 다해서 준비했는가?라는 태도

구축투자 투자금 줄이는 방법 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다 구축단지 수리 안된걸 싸게 사면 투자금을 줄일 수 있다는데 정말로 투자금을 줄일 수 있을까요? 정말 투자금 줄일 수 있을까? '수리 안된 물건을 싸게 사서 수리 해서 전세 내면 된다!' 강의를 들어서 알고 있지만 실제 매물임장을 하다 보면 '수리 하면 비용이 많이 들어가겠다' '올수리 된 물건이 오히려 싼거 같은데

인구가 줄어드는데 지방 투자 괜찮은가요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) "투자금은 많지 않고 인구는 계속 줄어든다고 하는데 지방에 투자해도 괜찮은가요?" 최근 열반기초 선배와의대화에서 질문을 주셨습니다. 저도 부동산 투자를 하기 전에는 똑같은 걱정을 했었습니다. 인구가 줄어든다는 뉴스 때문에 막연히 지방 투자는 위험하다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 모든 지방이 똑같지는 않습니다. 인구 감소라는 큰

임장이 어려우신가요? 임장 습관 만들고 싶으신가요? 이렇게 시작해보세요!

안녕하세요. 으으음입니다. 굉장히 오랜만에 글을 써보는 것 같습니다. 유달리 더웠던 올해 여름에 저는 찌는 듯한 더위에도, 폭포 같은 비가 내리는 날에도 어김없이 올라오는 발 도장들을 보면서 마음 속으로 가득 응원하며 지냈습니다 :) ‘임장’ 하니까 생각이 났던 것이 하나 있는데… 사실 저는 임장을 정말 어려워했었습니다. 저에게 임장은 만반의 준비를 해야

서울 수도권 투자하고 싶다면 이런 단지에 주목하세요 [미요미우]

#2 서울 수도권 투자하고 싶다면 이런 단지에 주목하세요 [미요미우] 안녕하세요? 여러분의 투자 인생을 명품으로 만들고싶은 미요미우입니다. 강의를 수강하다보면 강사님들께서는 아직도 서울 수도권에 투자할 물건이 많다고 하시는데 막상 투자를 하려고 보면 투자할만한 단지가 눈에 보이지 않는 경험을 해보셨을겁니다. 이왕이면 사람들이 좋아하는 단지를 매수하고 싶고

임대주택 거주 vs 주택 매수 [제이든J]

안녕하세요. 제이든J입니다. LH 공공임대주택에 거주 할 수 있는 분이라면 정말 거주비를 아끼고 저축 하기 좋다고 생각합니다. 거주의 컨디션도 좋고 위치도 대부분 괜찮은 반면에 거주비 까지 싸서 매력적인 곳이라 생각합니다. 하지만 계속 거주하기 위해서는 무주택자의 요건을 유지해야합니다. LH 임대아파트(국민임대, 행복주택 등)에 입주하려면 신청자 본인 및

나의 유리공은 왜 항상 '반대'를 할까 [성공루틴]

안녕하세요 신혼부부 투자자 성공루틴 입니다💕 고무공 = 직장 (신경 못썼더라도 조금만 신경 쓰면 회복 가능) 유리공 = 가족 (신경 쓰지 못해 신뢰가 깨지면 복구가 어렵다) 최근 유리공과의 이슈가 있었는데요 다음 투자를 위해 월세 전환 하는 것에 대해 동의를 했었던 유리공 이였는데 갑자기 반대표를 던집니다…? 신나게 다음 투자를 알아보다 정말 당황 하게

아파트 매수할 때 꼭 알아야 할 부대비용 총정리 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 아파트를 매수할 때 많은 분들이 집값이나 취득세 정도만 생각하고 접근하는 경우가 많습니다. 하지만 실제로는 집값 외에도 생각보다 다양한 부대비용이 발생합니다. 이러한 비용들을 미리 파악하지 않고 잔금을 치르러 가게 되면 예상치 못한 금액 부족으로 곤란한 상황이 생길 수 있습니다. 그래서 오늘은 아파트를 매수할 때 꼭 알아야 할

내 투자가 최선인지 고민된다면 이렇게 해보세요 [미요미우]

#1 내 투자가 최선인지 고민된다면 이렇게 해보세요 [미요미우] 안녕하세요? 여러분의 투자 인생을 명품으로 만들고싶은 미요미우입니다. 요즘 투자할 물건 찾기가 쉽지 않습니다. 어렵사리 물건을 찾으면 이 물건이 과연 내가 이 투자금으로 할 수 있는 최선의 물건인지 고민이 됩니다. 저 역시 할 수 있는 최선의 투자를 하기 위해서 고민에 고민을 거듭하다가 오히려