투자를 이제 막 시작하신 분이라면 이 3가지는 꼭 알아주세요!

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 한낮에는 여전히 덥지만, 아침저녁으로는 그럭저럭 지낼만한 날씨가 되면서 여름이 조금씩 지나가는 기분이 듭니다. 저는 이럴 때마다 5년 전 결혼을 결심하고 ‘당시 나름의 최선으로’ 집을 장만하기 위해서 열심히 돌아다녔던 기억이 떠오릅니다. 그렇게 한참을 고생한 뒤 6개월이 지나서야 첫 매수를 했었습니

재능 없어도 성공하는 공식, 0을 피하는 사람이 끝내 이긴다

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 투자 뿐 아니라, 직장에서의 업무, 그리고 개인적인 자기계발까지 많은 시간과 노력을 통해 쏟아붓고 있지만, 아무 것도 바뀌지 않는 것 같고, 더이상 성장하지 못하고 결과도 나타나지 않는 것 같을거에요. 저 역시 그랬으니까요. 똑같은 시간을 쏟고, 아니 나보다 조금 더 적은

[Q&A] 앞으로의 정책중에 전세대출 비율을 줄인다면

공부중 또 궁금한게 있습니다. 지금 627 규제 이후에 계속 나오는 얘기중 하나같은데 전세대출 80% 해주던걸 만약 40% 정도로 줄이거나 없앤다면 세안고 매매를 한 경우에 위험 할 수 있는거 아닌가요 !?

끝날 때까지 끝난 게 아니네요. 잔금날 집 확인.

1호기 쉽게 매수했다고 생각했는데 잔금까지 여러 우여곡절이 있었습니다. 그 때마다 대응 방법 알려 주셔서 감사합니다. 매도자 공동명의인 집인데 계약 당일엔 매도자 둘이 같이 참석해서 계약금 이체했고 내일 잔금일인데 그간 둘 중 채무자 아닌 대리인(공동명의인 중 한 명이니 콕 찝어 대리인이라 하기도 애매한)만 나온다고 해서 위임장 요청하는 과정에서 잡음이 있

투자의 방향성때문에 답답한 마음에 글을 올립니다.

현재 4급지 9억대 30평대 구축 아파트 0호기(6년 이상 거주)를 매도하고 1호기를 전세레버리지로 3급지에 투자하려고 생각을하고 있었습니다. 그러면서 동시에 자산재배치를 하여 20평대 월세로 들어가서 살 것을 계획하고 있습니다. 아이 학교, 남편 직장으로 인해 기존 동네에서 월세를 구하려니 5,000만원-1억 보증금이 들고, 목돈, 0호기 매도후 주택구입

짐이 많은 임차인.. 매도를 어떻게 하면 제가 잘 해낼 수 있을까요?

안녕하세요~! 현재 전세 12월 만기인 1호기 매도를 준비하고 있는데요 거주하고 계신 임차인 분께서 오랜 설득 끝에, 갱신권을 사용하지 않고 퇴거를 해주시기로 하였습니다. 주말에는 어렵지만 평일에 부동산 소장님께 협조하여 집을 잘 보여주고 계신데요.. 문제는 아이가 3명인 집이라 집에 짐이 정말 많은 점입니다.. 집을 보여주실 때 날것 그대로의 상태로 집을

대출있는 투자물건 전세맞추기 조언구합니다.

안녕하세요. 조언을 구해보고자 글을 적어봅니다. 10억짜리 집에 4.5억 대출이 껴있는 상태에요. 전세입자를 맞추고 10일후쯤 잔금진행 예정입니다. 3개월뒤인 11월 말일까지로 가계약시 이야기 됐지만 본계약전 매도자분이 내년 1~2월에 나가고 싶다고 전해왔어요. 텀이 6개월로 길어지는데 괜찮은지요. 그때가 전세 성수기라고 들었는데 규제가 어떻게 될지 모르는

집을 매도하고 싶은데 임차인이 월세 계약갱신청구권을 쓰면, 불가능한가요?

안녕하세요? 대전에서 월세(중구 센트럴파크 2단지)를 놓고 있는 임대인입니다. 목돈이 필요하여 이 집을 매도하고 싶은데요 , 월세 2년이 다 되어 가는데 임차인이 계약갱신청구권을 사용할까 걱정됩니다. (아직 별 말은 없지만 먼저 물어봐야 하나요?) 그리고 제가 그집 주소로 옮기고, 얼마동안은 꼭 살아야지만 그 집을 매도할 수 있나요? (참고로 제가 사는 자

실전반 종강 전 마지막 1주일 [제이든J]

실전반 시작 한 것이 얼마전 같지만, 어느덧 열반스쿨 실전반 32기 종강이 1주일 앞으로 다가왔습니다. 저의 첫 실전반, 그리고 여러번의 실전반을 돌이켜 보면 딱 마음에 들게 만족했던 실전반은 손에 꼽았습니다. 보통 월부에서 투자 생활을 하시는 분들을 보면 기본적으료 향상심이 있으셨습니다. 성장하고 싶다는 마음, 더 잘하고 싶다는 마음이 강하신 분들을 많이

투자와 연결되는 비교평가 제대로 하는 방법 [험블]

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네? 같은 돈이면 더 나은 투자를 할 수 있게 해주는 마법의 한 문장이죠. 간단해보이는 문장이지만 스스로 저런 생각을 하기까지에는 정말 많은 시간과 노력이 필요합니다. 그래서 오늘은 여러분들께 비교평가에 대한 이야기를 드리고자 합니다. 비교평가를 해야만 하는 이유 수도권

꼭 1등 단지에 투자해야 하나요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 8월도 어느덧 끝나가고 있습니다. 많은 분들이 지금 임장지를 다니며 매물을 살펴보고, 또 다른 앞마당에서 투자 후보 단지를 검토하고 계실 거라 생각합니다. 후보 단지가 많아질수록 어떤 기준으로 의사결정을 내려야 할지 고민이 될 텐데, 그 부분에 대해 말씀드리려고 합니다. #1등이 아니어도 됩니다 처음에는 투자 공부를 하고 실제

중도금까지 냈는데 특약 추가 가능한가요? (계약서 별지 양식 제공) [미요미우]

중도금까지 냈는데 특약 추가 가능한가요? [미요미우] 안녕하세요? 미요미우입니다. 얼마 전 투자 QnA게시판에서 질문을 살펴보던 중 '중도금까지 납부한 계약에 특약을 추가할 수 있는지' 질문 주신 것을 보았습니다. 계약을 진행하다보면 특약으로 꼭 넣어야 하는 부분을 놓쳐서 계약서를 다시 작성하는 경우가 있습니다. 오늘은 계약서에 추가 특약을 기재하는 방법에

청약통장 유지할까요 해지할까요? [제이든J]

안녕하세요. 제이든J입니다. 아파트 청약을 가지고 갈지 아니면 해지를 할지 많은 고민들을 말해주셨습니다. 해당 판단을 하기 위해서는 다음과 같은 프로세스가 필요하다 생각됩니다. 1. 나의 청약 가점은 확인하기 2. 해당 청약 가점으로 당첨 가능한 아파트는? 3. 기회비용 따져보기 (시간의 기회비용과 매수의 기회 vs 청약당첨의 이점) 1. 청약 가점 확인하

투자를 계속할 수 있었던 이유 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 어제 저녁에 소액투자스터디 선배와의대화 시간을 가졌습니다. 참여하신 분께서 “투자를 어떻게 꾸준히 이어갈 수 있었나요?” 라는 질문을 주셨는데 특별한 방법이 있었던 건 아닙니다. #투자도 강제성이 필요합니다 부동산을 처음 시작했을 때는 모르는 걸 하나하나 배워가는 재미에 힘든 줄도 모르고 몰입할 수 있었습니다. 하지만 시간이

보유 vs 매도, 어떻게 판단해야 할까? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 아파트를 매수하면 오랫동안 보유할 수 있는 단지도 있지만, 언젠가는 매도해야 하는 단지도 있습니다. 매도를 해야할 지 고민이 될 때, 어떻게 의사결정 해야 하는지 말씀드리려고 합니다. #보유하기 어려운 경우 처음 매수할 때는 몰랐지만, 보유 중에 상황이 달라지는 경우가 있습니다. 역전세 금액이 예상보다 크게 발생하거나 기회비용

Day 5 마지막 과제

1) 느낀점 부동산 투자 시 소액이라도 충분히 수익률을 올릴 수 있고 무리한 대출이아닌 내 투자금에 맞는 투자를 해야한다는것을 배울수 있었습니다. 투기가 아닌 투자로 접근하여야하고 단기 매매가 아닌 내 목표수익률이 나올때까지 보유 후 매도하는것을 배웠습니다. 2) 바로 적용할점 일단 내 투자금에 맞는 지역, 단지 분석을 하고 물건을 리스트업하고 실제 임장을

[밀밀] DAY5 마지막 과제 🎯 라이브 듣고 느낀점, 적용할점, 계획 쓰기

1) 느낀점 강의에서 다루었던 내용을 한 번 더 짚어주심과 함께 실질적인 이야기를 많이 전해주셔서 배우는 입장에서 너무 알차고 좋았습니다! 그리고 많은 사람들의 고민과 질문을 섬세하게 다루시고 해답을 주셔서 저 또한 고민하고 궁금했던 부분이 사라지고 막연함이 조금 걷어졌어요. 덕분에 핵심 내용을 확실히 이해하게 되었고 더 공부하고 싶다는 마음도 크게 생겼어

[소액투자스터디 동동장군] 5일차 과제: 마지막까지 최대한의 것을 주려는 자모님 마음에 갬동 💕

1) 느낀점 가장 인상깊었던 것은 무엇보다 라이브를 진행하시는 자모님의 열.쩡.❤️‍🔥 그냥 보고 채팅방에 참여하는 것만으로도 3시간은 짧지 않았음에도 불구하고 처음부터 끝까지 애정과 열정 가득 라이브를 진행해주시는 것에서 진심 감동 먹었습니다 🥹 어쩌면 아쉬운(?) 것은 참여하는 제 입장일 텐데도, 더 전달해주지 못해 막막막 안타까워하시는 모습에 뭔가

DAY5 라이브 후기

1) 느낀점 포기하지 않고 끈기 있게 마당을 넓혀 나가면서 실전 감각을 키워야겠구나 생각. 여전히 어렵지만 내가 이걸 왜 하고 있는지 생각하면서 지치지 않는 목표설정을 다시 세워야겠다는 생각을 했습니다. 2) 바로 적용할점 투자금을 다시한번 확인후 그 금액대별 물건 찾기. 3) 투자 실행을 위한 9월 계획 책읽기. 기존 수업들었던 내용 다시 상기하며 복습하

[토리a] 라이브 듣고 느낀 점,적용할 점, 한달 계획

1) 느낀점 라이브를 통해서 투자의 필요성에 대해서 좀 더 깨달았습니다. 제가 원하는 고민이 라이브에는 나오지 않아서 조금 아쉬웠지만 그래도 정책 때문에 투자에 대한 마음을 접는 건 아니라는 걸 다시 한번 생각했어요. 그리고 저도 교사라서 자모님의 모습을 보고 좀 더 하려는 의지를 다잡았습니다. 2) 바로 적용할점 여러 아파트들의 수익률을 계산하고 임장을