[열기91기36조_기쁨창조] 2강 후기

<느낀 점 및 배운 점>

1강에서 자본주의에서 살아남는 ‘마인드’를 세웠다면, 2강은 200억 부자 너바나님의 레시피를 통해 시장의 흔들림 속에서도 중심을 잡는 ‘부동산 투자 원칙과 가치 판단의 기준’을 세울 수 있는 전환점이 되었다.

○ 예측이 아니라 대응이다 : 1년 뒤 집값이 오를지 내릴지 점치는 불가능한 ‘예측’에 매달리는 것이 아니라, 상승과 하락 어떤 파도가 오든 살아남을 수 있는 능력을 키우는 것이 진짜 통찰력임을 깨달았다.

○ 잃지 않는 투자의 절대 공식, ‘가·저·환·수·원·리’ : 어디를 사야 할지 조급해하기 전에 가치와 저평가 여부를 판단하고, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리를 알게 되었다. 특히 도시형생활주택이나 나홀로 아파트처럼 환금성이 떨어지는 ‘저가치’ 물건을 적은 투자금만 보고 진입하는 2단계 투기가 얼마나 위험한지 뼈저리게 느꼈다.

○ 완벽주의가 아닌 완료주의로 : 인강만 듣고 실행하지 않는 90%의 낙오자가 되지 않기 위해, 초반 3년은 월부라는 최고의 환경(멘토와 동료) 속에서 겨울이 와도 버텨내는 인내와 실력을 길러야겠다고 다짐했다.

<적용할 점>

1. [목표 및 전략] 나만의 투자 로드맵과 가치판단 기준 확립

○ 비전보드 구체화 : 타인의 욕망이 아닌 ‘나에게 맞는 꿈’을 담은 비전보드를 완성하고 투자의 이유 명확히 하기

○ 앞마당 1개 이상 구축 : 구 단위 지역을 한 달간 제대로 파고드는 임장과 임보 작성을 통해 진짜 ‘저평가’된 우량 물건을 비교 평가할 수 있는 눈 키우기

2. [실행 및 루틴] 환경 속에 나를 넣고 ‘독·강·임·투’ 꾸준히 하기

○ 투자자 루틴(목·실·감) 실천 : 매일 매조될(매일 조금씩 되게 하는 일) 정신으로 목표, 실적, 감사 일기 작성 시도해보기

○ 필독서 2권 정독하기 : 추천 도서인 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》와 《미라클 모닝》을 구매하여 독서 시간 확보하기

마지막으로 ‘너는 네 생각대로 된다’ 라는 말을 꼭 명심해야겠다.