[열기반 91기 텐배거 뛰어넘는 우리는 11배거!_아자스] 2주차 과제_2026년엔 자산시장에 참전하자~!

이번 강의를 한 단어로 요약하자면,

가저환수원리 !!

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1) 가치와 저평가

- 공포시기에 매수

- 같은 가격에 더 가치 있는 물건

- 같은 가치에 더 싼 물건

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2) 환금성

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3) 수익률

투자금 대비 내 돈을 얼마로 돌아오는가?

수익률 = 수익금 / 투자금(매매가-전세가)

수익률 높이는 법 

가치가 높은 곳 : 수요가 많고, 공급은 없는 곳(서울)

적절한 투자금, 전세금 상승, 좋은 타이밍

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4) 원금보존

향후 전세가격 상승에 따른 원금 보존(서울 : 1.8배, 지방 : 1.5배)

적정한 전세가율

가치있는 지역 중, 전고점보다 낮은 지역!

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-> 하락기에 존버가 중요!!!

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5) 리스크 관리

투자자의 가장 큰 리스크는 역전세

기간별 공급물량 확인

강의를 들을수록 내집마련이든 투자든 

내가 감당할 수 있는 선에서

빠르게 자산시장에 참전하는 것이 

제일 중요한 것같다!! 

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‘칼을 뽑았으면 물이라도 베어야지’

너바나님 따끔한 한 마디가

큰 공감과 동기부여가 되었다💥

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열반기초를 듣기 전엔 당연히 

생애최초 대출써서 대출 레버리지 해야하는 거 아냐?

라고 생각했는데

무이자 전세금 레버리지와

더 적은 투자금으로 더 좋은 매물에 

투자할 수 있다는 점, 

그래서 더 큰 수익률을 가져올 수 있다는 점

부동산 투자의 매력에

점점 빠져들고 있다🤑

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송도에서 자가를 구할 수 있다면

내집마련 하겠지만,,

전저점에 비해 낮은 가격대를 유지하고 있음에도,

아직도 가용예산으로 살 수 있는 집이 

매우

한정적이다.. (아니 없다ㅎ)

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이럴바엔 차라리 최고의 수익률로

투자금을 더 모아 

2년뒤 더 좋은 집을 사는 게

나을지도..

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내집마련이냐 부동산 투자냐

수익률과 장단을 비교해서

2026년내로 자산시장에 참전하자😎🍀🩷

아자아자