[열기 91기 매일 1씽 달성으로 7배 불려갈 자산 쌓아가조 리시안76]

수익률이 높은 투자란 돈이 적게 들어가면서 돈을 많이 버는 투자로 저,환,수,원,리의 기준에 근거해 같은 가치의 물건이면 저평가 되어있는것 투자금은 적게 들면서 수익금이 많이 나는 투자를 해야 가능하다. 

그러기 위해서는 수익률 보고서를 통해 수익률 분석을 반드시 해야한다.

*아파트 수익률 보고서 작성 6단계

1.아파트 선정

2.위치

3.입지 평가-직장,교통,학군,환경,공급

                  직장-종사자 수

                  교통-주요 업무 지구(강남)까지의 거리 와 시간

                  학군-중학교 학업 성취도

                  환경-반경 1km 이내의 백화점, 대형마트 여부

                  공급-향후 3년간 입주 예정 물량과 적정 수요 

4.수익률 분석

5.현장 사진

6.투자 결론

*아파트 수익률 보고서는 최소 2개 이상의 비교군을 만들어 더 가치 있는 것을 골라내 투자하고 가치를 찾아가는 시간에 대해 확신을 가지고 기다릴 수 있게 해준다.

투자를 하기 위해 가장 중요한 것은 가치를 판단하는 실력을 키우는 것이 중요하다. 

임장, 임장보고서를 통해 앞마당을 늘려 비교평가를 하고 비교평가를 통해 가치있는 저평가 단지를 찾아 투자하는 법을 익혀야 한다.

1년 안에 투자 목표를 세우고 앞마당을 만들어 나가고 그러기 위해서는 목실감 등을 통해 루틴을 만들어 나가야 한다.

주우이님이 강의에서  실전에 적용할 수 있는 말씀을 정말 많이 해 주셨다. 아직은 막연하지만 나의 실행력만 더해지면 좀 더 많은 것을 배울 기회이다. 행동하자! 움직이자!