[지투 19기 3 l리키즈와 함께라면 비교펴ㅇ가 문제없조 진부녀 ] 지방투자실전반 1강 강의후기 : 동료와 함께 행동하는 24년 만들기

#부동산강의 #강의후기 #월급쟁이부자들 #월부닷컴 #실전투자

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안녕하세요,

'진정한 행복부자'를 꿈꾸는 진부녀입니다.

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이번달 월급쟁이부자들에서 듣게 된 부동산 강의는,

'지방투자 실전반'입니다.

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소액투자자인 저에게는

지방투자에 대한 모든 것이 담겨있는 이번 강의가

너무나 유익했는데요.

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재수강을 하게 된 이번 강의!

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비슷한 강의 내용일 줄 알았는데,

많은 것이 업그레이드 되어 있었습니다!

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지방투자에 대한 이야기는

월부의 다른 강의에서도 많이 들었지만,

이번 강의는 다른 강의보다

현실적이고,

실효적​인 내용이 많았습니다.

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현장에서 바로 사용할 수 있거나,

투자자로써 실천할 수 있는 부분이 너무너무 많아서

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오랜만에 강의를 되감아 듣기도 하고

잠시 멈춰서 제 생각을 정리해보면서

강의내용을 흡수하고 이해하고 받아들이기 위해서 애썼던 것 같습니다.

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강의 토시 하나라도 놓칠세라

열심히 필기한 이번 강의!!!!

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정리가 잘 된 교안과

비유와 표현과 명시된 문장이

정말 깔꼬롬했습니다!

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그만큼 강의가

진짜 탁월했어요!!!

(눈빛 초롱초롱 ㅎㅎㅎ)

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명강의 해주신 밥잘님,

다시한번 감사드립니다

강의는 전체적으로

첫째

현재 지방부동산시장 상황부터 진단하면서

투자기회인 이유를 설명해주셨고,

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둘째

그렇다면 어떻게 하면

좋은단지 =높은 수익을 가져다 줄 단지에 투자를 할지

투자하는 방법에 대해 설명해주셨고,

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셋째

마지막으로 시스템투자를 이어가기 위해서

가져야할 마음가짐과

필요한 태도를 배울 수 있었습니다.

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제가 벤치마킹 하고싶은 부분 위주로

후기를 남겨보고자 합니다 :)

BM1. 현장형 투자자가 되자

평일 매일 전임1개 & 주말 반드시 임장

지역을 알기 위해서

손품으로 임보를 쓰고, 발품으로 임장을 가서

하나의 임장보고서가 완성됩니다.

그렇게 알게 된 지역은

이후에 시세트래킹을 통해서

전체적인 흐름을 파악하고,

저평가된 단지를 매번 추리게 되는데요.

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이때 네이버 부동산에 나온 호가 그대로를 받아들이면

기회를 놓치는 투자자가 될 수 있음을

정확하게 짚어주셨습니다.

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'현장트래킹'이라는 표현을 써주셨는데요.

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거래량이 많지 않은 요즘같은 시장에서

네이버 호가는 그저 '희망가'일 가능성이 있다는 점

그렇기 때문에 우리가 직접 전임이나 직접 임장을 통해서

그 지역 상황을 조금 더 팩트 체크할 필요가 있었습니다.

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전임의 중요성을 깨닫게 해주셨고,

임장이 힘들기에 컴퓨터 앞에만 머물렀던 건 아닌지 반성도 되었습니다.

이제는 나서야할때!!!

고고!!고고!! ㅎㅎㅎ

BM2. Fit,Fit,Fit,Fit 기억하자

나에게 맞는 저평가 찾는 연습하기 .

가격결정요소 임보에 정리하기,

리스크는 팩트체크부터!,

투자복기 반드시하기

소액투자와 성장가치투자

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부동산 투자에는 이렇게 두가지 방법이 있는데요

두가지 방법 중 어떤 것이 나에게 맞는지

선태기준, 대상, 적합한 사람과 특징까지

알려주셨습니다.

저는 이야기를 들으며

저도 모르게 락토핏 광고 CM송이 생각나기도 했어요

핏~핏!핏~핏! 부녀에겐 00핏!

뭐 요렇게 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그 와중에

밥잘님의 말씀 중 제 마음을 후벼파는 명언이 있었습니다.

이 말씀이 가장 와 닿았던 것 같습니다.

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그리고 밥잘님의 강의를 듣고 나서,

조금 더 명확해지는 느낌이 들었습니다.

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주상복합,

외곽택지,

애매한 느낌을 주었던 요소들을

제대로 짚어주셨기 때문인데요.

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지역별로도 개별적 특성을 지니듯이

개인별로도 처한 상황과 투자플랜이 다를 것 입니다.

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그에 맞춰서 fit 하게 나만의 투자기준에 맞는

투자물건을 찾는 것!

그것만 잘하면 되겠다는 생각이 들었습니다.

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저는 '저평가'에만 너무 신경을 썼었고,

투자금 부분을 놓치고 있다는 걸 알게 되었습니다.

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가치에 맞는 투자금을 들이는 노력

또한 실력있는 투자자가 되기 위해 필요한 요소임을 알고,

앞으로 협상카드를 사용하는 것도 계속 시도해보겠습니다.

BM3. 10억을 만들기 위해 필요한 2가지 장착하기

동료와 함께 하기,

매달 성장하기(목표 120%세우고 달성하기)

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5년차 투자자라고 하시는 밥잘님은,

강의가 거의 10년차 같은 느낌이었습니다.

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실제 지역에서 투자대상단지를 추리는것부터

프로페셔녈함이 넘쳤는데요 ㅎㅎㅎ

전세금 설정하는 것까지!!

꼭꼭 저도 적용해야겠다고 생각했습니다.

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다다 알려주신 만큼

바로바로 흡수하도록 하겠습니다.

노하우 다 풀어주셔서 진심으로 동서남북 감사의 절 드립니다.

에필로그에서

항상 마인드를 다질 수 있는 말씀을 해주셔서

강의 마지막은 진짜 집중해서 듣는 편인데요.

이번에 제가 남긴 문장은 요겁니다.

원하는 목표에 도달하기 위해서는

속도를 내서 몰입하는 시간도 필요함을 이야기해주신 밥잘님.

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자꾸만 타협하려는 저에게

정말 따끔한 말이 되었습니다.

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마음 깊이 새기고,

부족한 제가 몰입-실행-반복하여

온전히 내가 만드는 삶!

내가 꿈꾸는 삶을 살 수 있도록 만들겠습니다!

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감사합니다.