[열중50기 21조_고로고로] 대한민국 부동산의 역사

STEP1. 책의 개요

책 제목(책 제목 + 저자) : 대한민국 부동산의 역사

저자 및 출판사 : 홍춘욱, 상상스퀘어

읽은 날짜 : 2026.6월~~틈독

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #부동산 #과거와 현재 그리고 미래?

STEP2. 책에서 본 것

돈독모 선정 책이라 선택한 책.
역사를 좋아하지 않아서 큰 기대감은 갖지 않고 어떤 관점에서 풀어냈는지 보려고 했다.

1부에서 다른 과거 부동산 역사는 새로운 내용이 많았고, 

그 시기에 살았음에도 몰랐고 보이지 않았던 흐름을 조망할 수 있어서 좋았다. 

특히 조선시대 집값에 대한 내용은 생각해보지 못했던 역사와의 조합이라 흥미로웠다.

전반적으로 정책과 시대적 배경 그리고 사람들의 움직임, 그리고 정책이 결과적으로 어떻게 시장에 영향을 주었는지 한판을 시간별로 따라가면서 살펴볼 수 있어서 도움이 되었다.

상대적 집값에 대한 감이 없이 단순히 절대적인 명목가치만으로 싸네 비싸네 하는 일차원적 사고만 하던 나로써는 얼마나 내가 무지랭이인지만 확인할 수 있었다.

그 동안의 정책이 실제 시장에 보이는 효과는 정책의 의도와 사뭇 다를 때가 많았고, 

정책이 가시화 되는 시점도 정말 장기적으로 나타나는데다

그 때 왜 그런 정치적 결정이 나왔는데 종합적으로 바라볼 줄 아는 눈이 정말 없구나하는 자각과

흐름을 읽지 못했던 과거의 나를 반복하지 않으려면 어떻게 해야하나 고민이 됐다.

중국과 일본의 부동산 흐름에 대해 미처 알지 못했던 내용을 알게 되었고, 

신문기사 헤드라인만 보고 그런가보다 관망자로 세상을 보는 것과 좀 더 깊게 현상을 파악하는 것이 얼마나 다른지 깨달았다. 

현상에 대해 신문기사는 다소 겉핥기 식보다 더 못할 때가 많다는 생각과 함께 ‘카더라’보다 관련 보고서나 월부 칼럼등을 통해 좀 더 현황을 깊게 이해하는 연습이 필요하다는 생각이 들었다.

건축시기별 용적률과 재건축에 대한 손익계산에서 미처 생각해보지 못했던 부분도 새롭게 알게 되었다. 

생각보다 개인의 이익과 정책은 단순하지 않았다. 각각의 입장에서 좀 더 깊게 생각해보는 연습이 필요한 것 같다. 

그래도 그동안 강의를 통해 유투브를 통해 간간히 접했던 내용들이 조금 통합되고 정리된 것 같아 도움이 되었다.

대도시의 환경 문제에 대한 해석은 좀 더 생각할 여지가 있긴하지만 ‘탄소’측면에서는 납득이 된다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

정책이 나오면 정책의 파급효과와 그래서 나는 어떻게 대처할 것인가에 대해 좀 더 깊게 생각하는 연습이 필요하다는 생각이 많이 들었다.

과거의 실수를 반복하지 않고 제대로 된 결정을 이어나가기 위해 관심과 공부를 지속해 나가야겠다는 생각도 들었다.

다만 그동안 돈과 거리가 정말 멀었던 나라서 어떻게 할 것인가는 아직 감이 많이 떨어진다.

월부에 있으면서 계속 방법을 찾고 안목을 키워가야 겠다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

정책에 기대감에 개인적인 희망을 섞어 해석하지 말 것!

열중을 하면서 재독의 가치를 조금 눈뜬 터라 다시 한번 읽어봐야 겠다는 생각이 들었다.

특히 생소할 수록 모른채 넘어가는 내용이 많을 터라.