관련 강의
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요? Simon Kim 입니다.
3강에서는 너바나님께서 말씀 주신 ‘저환수원리’ 에 대해 실전 투자 진행 시 어떻게 접목시킬 수 있는지 주우이님께서 구체적으로 보여주는 강의였습니다. 열중반에서 배웠던 실전 적용 방법들을 리마인드 할 수 있는 시간이었고, 특히 수익률 보고서는 제대로 배워보지 못했었는데 이번 기회에 제대로 알 수 있어 너무 좋고 감사했습니다.
수익률 보고서는 이번에 과제로 작성한 것 외에 1호기 때 제대로 진행하지 못한 부분을 다시 점검하여 새로 업데이트 해보려고 합니다. 왜냐하면 수익률 보고서는 투자 대상에 대한 ‘가치를 알게하고, 가치를 믿게하고, 시장을 기다릴 수 있게 하기’ 때문이죠. 2025년 당시 나름 가치를 분석했지만 다시 한 번 가치를 점검하고 믿어서 좋은 시장이 올 때까지 잘 보유한다면 수익률 보고서 하나로 좋은 수익이 나지 않을까 생각합니다!
그리고 단지별 비교평가 하면서 가치(직장/교통/학군/환경/공급)기준이 약간 헷갈리는 부분이 있었습니다만, 이번 강의를 통해, 그리고 조원분들과 조장님 덕분에 기준을 다시 한번 제대로 잡고 가는 좋은 시간였습니다.
(예 1: 직장 → ‘구’ 단위 지역인 경우 ‘구’ 단위 종사자수를 통해 비교하면 됨)
(예 2: 환경 → 1km 이내 백화점/대형마트 기준으로 평가를 하되 애매하게 1.4km 거리에 있다면 별도 메모해두고 향후 투자 진행할 시 직접 임장을 통해 도보로 갈 거리인지 리체크 해볼것)
임보를 쓰면서 ‘투자 결론’ 내긴 했지만 매번 이렇게 결론을 내는 것이 맞을까 고민했던 적이 많았는데, 이번 3강을 통해 투자 결론을 전보다 더 잘 낼 수 있을 것 같다고 생각이 듭니다.
마지막으로 내가 목표로 하는 행복한 삶을 위해서는 내가 원하는 만큼의 자산을 달성해야 되는데, 이를 위해선 꾸준히 최소 1시간 이상 투자 활동(독/강/임/투) 진행해야 한다는 것, 다시 한번 리마인드 되었습니다. 주우이님 넘 감사합니다 :)
