실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 40조 스턴호]

열반기초반에 이어 실전준비반을 수강하면서 가장 큰 목표는 투자의 가장 기본 중에 하나인 임장, 임보를 제대로 배우고 익히자 였습니다. 임보는 보고서 작성이니 템플릿 등을 참고하면 되겠구나 생각했지만, 임장은 뭐지 싶었습니다.

막연함속에 강의를 수강하고 첫 느낌은 정말 해야할 일이, 봐야하는 것들이, 다녀야할 지역이 많구나 였습니다. 한편으로는 이사를 하기 위해 내가 했었던 행동들이 임장의 한 부분이였다는 생각이 들면서 접근이 어렵고, 뜬 구름 잡는 일은 아니겠구나 하는 안도감도 들었습니다.

'이사를 해야겠다고 결정을 하고서..'

1. 출퇴근이 편한 지역으로 후보지를 정하기
2. 네이버 부동산으로 연식과 가격을 보고 지역별 단지 후보 정하기
3. 단지 주변 둘러보고 주변 인프라는 어떤 것들이 있는지, 지하철역까지의 거리는 어떻게 되는지 확인하기
4. 지역을 정한 후 네이버 부동산으로 단지별로 매물을 골라보고 부동산 연락해서 매물 가보기
5. 원하는 매물 협상하고 계약하기

너무 어렵게만 생각했던 '투자를 위한 임장'이 '내가 살고 싶은 주거지 찾기'와 크게 다를 바가 없다고 생각이 들었습니다. 대신 투자를 위해 가치 평가를 해야 하기 때문에, 체계적으로 살펴보고 기록하며 현장을 직접 체험하며 온전히 내 정보로 만드는 과정이 되어야 하는 것이었습니다. 임장을 하고 임장보고서를 작성하는 과정이 앞마당을 만들어 내는 하나의 결과물이 되고, 이러한 결과물들이 하나씩 쌓여서 투자를 위한 기본을 다지는 것이라 알게 되었습니다.

모든 일이 처음부터 잘 할 수는 없지만, 하다 보면 안되는 일도 없다고 생각하기에 하루하루 해나가면 충분히 할 수 있을거라 여기고 시작해보겠습니다.