서울투자기초반 1강 강의후기 [5기 52조 랑e집사]

지방투자 기초반에서 가장 인상 깊었던 내용이,

"지방은 공급물량에 따라 가격의 움직임이 정직하다.

그러나 수도권은 공급물량에 영향을 받는 것이 아니라 사람들의 심리가 미치는 영향이 크다. "였습니다.

그래서, 수도권 사람들의 심리에 작용하는 요소는 무엇일까?

과거 그래프에서 전세가와 매매가가 붙었던 시기의 계기는 무엇이었을까?

토지거래허가구역, 조정지역 등 수도권의 규제가 수시로 변하는데, 다주택 포지션의 세금을 고려한 특별한 전략이 있는걸까?

현재 시점에서 수도권 투자를 고려할 때 구체적인 리스크는 무엇이며 리스크 헷지를 어떻게 마련해야 할까?

수도권을 1급지에서 5급지로 구분하여 특장점을 제시해주셨는데, 1급지에 대한 이견은 없으나 2급지와 3급지의 차이를 모르겠습니다.

궁금한 점은 많으나 실전투자반이 아닌지라,

궁금증에 대한 갈증은 여전히 남아있네요 ㅠㅠ

실제 거주지가 수도권이라서 그런지,

객관적인 자료로 보여지는 입지요소, 가격보다는

오랜시간 임장을 다녀보시고 시세트래킹을 한 멘토님들의 생각을 많이 들어보고 싶습니다.

왜 그 지역, 그 아파트를 선호하는지?

멘토님들의 생각을 레버리지하여

그 생각의 흐름에 따라서 내 투자금에 들어오는 단지를 선택할 수 나의 능력 범위를 키워보고 싶습니다. ^^