현재 시장에서 투자자가 알아야 하는 모든 것들에 대해 세세하게 알려주신 주우이님, 감사합니다 :)
많은 질의응답 중 제 상황과 맞는 질문들도 있어서 집중도 잘되고, 중간중간 해주신 말씀 잘 새겨보겠습니다.
실력에서는 뒤처질 수 있어도 노력에서는 뒤처지지 말자
내가 살 수 있는 가장 좋을 사는 것이 중요한 시장, 시장 안에서 가치 대비 저렴한 아파트와 그렇지 않은 아파트 혼재되어 있음.
첫 투자는 복기가 진짜 중요하다. 기억이 휘발되기 전에복기. 나중에 이 복기만 봐도 다 알정도로 정리하는 게 중요
주택수를 늘리기 보다는 정부 세금 정책이 나오고 판단하는 것이 현명.
전고점 넘지 않은 아파트 중에 좋은 것은 뭐가 있을지, 입지 좋은 물건들이 먼저 오름. 흐름을 아직 받지 못한 아파트는 뭐가 있는지 파악하기
보유는 확신이 있어야 됨.
매임 때 검증해야 될 것, 올 수리 물건이 좋아요 → 수리 비용 얼마나 드는지 / 동층 좋으니 비싸도 좋아요 → 이 정도 가격이면 다른 아파트 어디를 살 수 있는지 / 하자는 수리하면 되는 거지 → 비용이 감당 가능한지
RR 보다 일반적인 동층 사서 나중에 상승장에 파는 게 더 좋은 결과
전화 임장의 목적 : 매물의 정보 파악하고 매물 예약(가격, 상황파악, 현장분위기), 매물 정보를 잘 알고 내 편이 되어주는 부사님 만나기 위함.
금액대별 가장 좋은 아파트 파악, 5순위 시세표 작성해보기
정찰병 단지 뽑아서 알람설정해놓기
하루에 딱 10분만 시세 본다 생각하고 연습하기
임장가는 지역에 대한 사전조사, 거리뷰 등을 통한 자리 익히고 임장다녀오면 무조건 당일 정리.
- 앞으로 6개월간 목표 : 일단 7월은 지투기 / 그리고 이후 월부 강의 따라가며 앞마당 늘리고 투자할 물건 적극적으로 찾기. 지역별 결론 내보기. 한지역 3개이상 앞마당 만들어서 비교해보기
