[열기 91기 82조 240326] 4주차 강의 후기 : 목표는 크게, 현실은 열정적으로, 매일 하루를 꾸준히

1. 열기 신청 계기

24년 6월. 지금으로부터 딱 2년 전 열기를 들었다.

변화가 필요했기 때문에. 지금까지 월부를 수강하며 월부가 주는 메시지는 한결같았고, 나는 그것을 일찍이 깨달았지만 재수강을 거듭하며 알아가고 또 알아간다. 이미 아는 내용인데 다시 알아가고 와닿는 것. 

이번에도 변화가 필요하고 변화하기 위해 신청했다. 나의 목표는 여전하다. 

2. 한 달 수강 후 느낀점

기준은 변하더라도 원칙은 변하지 않는다. 

그리고 나의 속도대로 가되, 결과는 반드시 내기. 이번에도 역시 끝까지 완주할 수 있었던 건 

소중한 동료들이 있었기 때문. 

저녁에는 모두 말이 없어지는 신데렐라같은 

우리 91기 82조 여러분. 덕분에 즐거웠습니다.

3. 6개월 계획

7월 - 실준 강의only & 임보완성

8월 - 서투기 강의only & 임보완성

9월 - new 강의only & 임보완성

10월 - 실준 & 감각유지, 투자준비

11월 - 서투기 & 감각유지, 투자준비

12월 - new & 감각유지, 투자준비

4. 4주차 강의 알게된 점

<저가치단지>

 가.  전세가 우상향 하지 않는 단지.

    10년동안 매매가가 동일한 단지.

 나. 매매전세 모두 하락하는 단지.

    전세가 들쑥날쑥해 하방지지가 되지 않는 단지.

 다. 그래프에 점 몇 개 없는 거래가 거의 안 되는 단지.

5. 4주차 강의 적용할 점

 가. 이번 서울 투자하기 좋았던 평균전세가율은 

      50%대 후반. 따라서 다음 시장에 서울 투자할 때 

      평균 전세가율이 50%대 후반이면 '60%대 

      전세가율도 있구나'하고 찾아서 투자 들어가야함.         그때가 투자타이밍! 중요⭐️

 나. 전세 비수기 7-8월 휴가철 (잔금 9월), 

      11-12월 수능 피해서 전세놓기&잔금하기.

      전세계약 할 때부터 '이사날짜는 협의하여 정함' 

      문구넣기.

 다. 전임 통해 시세와 상황을 빠삭하게 파악하고 

      부사님한테 시세 정보력 밀리지 않기. 판단은 내가.

6. 4주차 강의 남기고싶은 점

목표는 크게, 현실은 열정적으로, 매일 하루를 꾸준히