안녕하세요!

마흔에 52억으로 은퇴할!!

마.오.은 입니다.

이번 책 <퓨처셀프>는 남편이 사둔 책인데

마침 독모 선정도서로 올라왔길래 바로 독모를 신청했는데요.

처음에는 읽기 어려웠는데

갈수록 저에게 필요한 내용이 많아서

인생책이라고 할 수 있을 만큼 좋았습니다.

2024년 새해 첫 독서모임은

킴프로님과 함께했는데요.

월부학교 7번 수강에, 무려 6년차 투자자!!

이런 대선배님을 직접 만날 수 있어

정말 감사한 시간이었습니다.

오랫동안 투자현장에서, 월부에서

살아남으신 내공을 느낄 수 있었고

저도 덩달아 확신과 힘을 얻게 되었습니다.

<논의주제 1>

2024년 3가지 목표

1. 12개 앞마당 만들기

-> 투자 연차에 비해 앞마당이 부족합니다.

같이 시작한 동료들과의 차이점을 보니

저는 중간에 자주 쉬었고

그 들은 한달에 하나씩 빼먹지 않고 앞마당을 만들었더라고요.

2. 매일 목실감

-> 강제성이 없으면 안하게 되던 목실감...

올해에는 다이어리도 샀으니 매일 목실감 실천해보겠습니다.

3. 운동, 금주

-> 지금도 건강하지만 더 건강한 미래를 위해!!

거창한 운동 말고 출근할 때 7층까지 계단으로 걸어올라가고 있습니다.

금주 11일째...

웰씽킹을 읽으며 켈리최님도 금주를 결단하신 걸 보고

저도 올해부터 결단 하기로 했습니다.

<논의주제 2>

5년 뒤의 나

2029년 1월의 내가 지금의 나에게 보내는 편지

"1년에 한채씩 늘려가는 건 경험이다.

지방투자에서 힘든 일이 있어도 나중에 서울,수도권으로 진입할 때

그 진가를 발휘할 것이므로 이겨낼 수 있다.

큰 돈을 벌려면 치뤄야 할 대가가 있는 것이다.

투자는 장기전이므로 너무 조급하게 생각하지 말고

결국 이 시장에서 끝까지 살아남는 사람 만이 부자가 될 수 있다.

그리고 돈이 조금 생겼다고 해서 소비자산을 사는 건 금물!!

부자의 그릇을 넓혀라."

저는 5년 후에

서재처럼 꾸며놓은 넓은 거실을 갖춘 집에 살고 있습니다.

수많은 책들과 리클라이너 의자 2개도 놓여있고요.

어느 지역에 살면 좋을까 생각하다가

서초? 사당?

과연 5년 안에 내가 거기에 살 수 있을까?

라며 마음을 접었습니다.

그런데, 동료분들, 독서멘토님의 이야기를 들어보니

구체적인 목표가 있어야 달성할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

<QnA 시간>

킴프로님의 인사이트

독서모임 뿐만 아니라 질의응답 시간도 정말 알찼습니다.

저와 비슷한 고민을 하고 있는 동료들의 질문에서도

6년차 투자자의 인사이트를 많이 배울 수 있었습니다.

전세 만기와 리스트 대비에 대한 제 고민에도

진심어린 조언 해주셔서 정말 감사합니다.

"10채까지 경험이다"라는 말은

10채를 사면 부자가 된다가 아니라

10년이라는 것에 초첨을 맞췄으면 좋겠다.

10년이라는 시간 동안 1년에 한채씩 사면서

투자를 다양하게 경험하고 어떤 일이 발생하는지 지켜보고

돈그릇을 키워라

채수보다 그 기간이 중요하다.

킴프로님

"전세금의 10%는 저축해놔라"는

매번 10%를 가지고 있으라는 뜻이 아니라

만약 내가 1억이 있으면 전세 만기 되는 시점 직전에는

1억을 모두 투자하지 말고 10%는 남겨두라는 뜻이다.

킴프로님

전세 재계약이 몰린다면, 내가 미리 움직여야 한다.

세입자와의 연락을 6개월 전에 해야 한다.

세입자가 나간다고 하면

4개월 전부터 전세 내놓고 많이 뿌릴 수 밖에 없다.

킴프로님

리스크 대비할 때

A를 못뺐을 때, B를 못뺐을 때...의 경우를

모두 글로 적는다.

제 3자에 입장에서 바라봐야 한다.

"안녕하세요 xxx 튜터님. 저 ooo 입니다. 제 고민은...."

이런 글을 적고

내가 만약 튜터라면 뭐라고 답변을 할까? 생각해본다.

킴프로님

전세 구할 때 세입자는 층이랑 동을 안본다.

전세입자는 안에 인테리어가 어떻게 되어있나랑 싼가를 본다.

킴프로님

"나는 지방에만 투자할거야

or 나는 수도권에만 투자할거야 "

라고 정해놓지 않았으면 좋겠다.

지방을 한사이클 돌리고 매도를 하고 해도

수도권 기회가 늦지 않을 수 있다.

기회가 오기만을 기다리기 보다는

왔을 때 잡아가면서 시장에 대응을 해야 한다.

킴프로님

<마무리>

B.M

킴프로 멘토님, 오늘다온님, 경제적자유a님,

이러케님, 라보엔젤님, 샤인제이1님, 유앤이님

만나뵈어서 반가웠고,

늦은 시간까지 함께해주셔서 감사합니다.

5년 뒤에도 투자자로 살아남아

월부에서 또 뵙길 바라겠습니다!

B.M

1. 남편과 '5년 후 우리 모습' 타임캡슐 만들기

2. 더마인드 책 구매하기

3. 환경 안에 있자

4. 만기 6개월 전에 움직이기

5. 5천만원 갖고 있을 때 투자할 수 있는 곳,

1억을 갖고 있을 투자할 수 있는곳

뽑는 연습해보기