열반스쿨기초반 4강 후기

[가치에 따라 매수 타이밍이 중요함]

가치가 보통인 건 무조건 좋은 타이밍에 사야함

지방이나 부천 산본 같은 건 전고점 넘으면 제끼기

가치가 좋은 건 상대적으로 비교했을 때 가격이 비싸지 않으면 충분히 살 수 있음

(강남 1시간 이내로 들어오는 거, 단지에서)

가치가 좋은 건 나중에 떨어져도 이전 전고점일 가능성이 높기 때문에

[부동산 시장의 봄, 여름, 가을, 겨울]

봄 : 전세 매매 동시에 오르는 시장

여름 : 매매가 전세보다 훨씬 많이 오르는 시장

가을 : 매매가는 하락, 보합하고 전세가도 하락하는 시장

겨울 : 매매가는 하락, 보합하는데 전세가는 오르는 시장

초보자가 투자하기에는 겨울이나 봄 시장이 좋음

전세가가 바닥을 찍고 올라올 때 들어가야 함

[전세빼기 팁]

전세 뺄 때 가장 중요한 건 상태, 그 다음이 가격

전세 비수기 : 7~8월 휴가철, 11월 수능~12월 / 성수기 : 1~2월, 9~10월

[기타 기억해두고 싶은 내용]

평형을 줄이더라도 입지독점성이 있는 땅을 선택할 것

투자할 때는 한 단지만 보고 있으면 안 됨

항상 차선책이 있어야 함

 1번 안되면 2번으로 가고 2번 안되면 또 3번으로 가면 됨

임장 가기 전에 준비 많이 하고 가기

내가 임보 쓸 시간이 없다면 다른 사람 임보라도 보면서 레버리지 하고 가기

퇴근 후로 투자자로 출근한다고 생각하기

투자경험담 읽는 거 중요