장위푸르지오마크원 39A

안녕하세요. 청약 당첨 축하드립니다! :) 다만 이 물건이 좋다, 나쁘다를 단정해서 말씀드리기는 어려울 것 같습니다. 개인의 자금 여력이나 투자 목적, 보유 계획에 따라 누군가에게는 좋은 선택이 될 수도 있고, 또 누군가에게는 아쉬운 선택이 될 수도 있기 때문입니다. 현재 가지고 계신 종잣돈으로 강남까지 1시간 내 접근이 가능한 입지에서 매수할 수 있는 다른 대안이 있는지 함께 비교해 보시면 판단에 도움이 될 것 같습니다. 장위 푸르지오 마크원보다 더 입지가 좋거나, 가치 대비 가격이 좋은 물건을 매수할 수 있는지 비교해 보시면 좋을 것 같습니다. 결국 미래의 가격은 누구도 예측할 수 없습니다. '원룸이라 오를까?'를 고민하기보다 현재 가격이 가치 대비 적정한지, 같은 자금으로 더 나은 선택지가 있는지를 스스로 비교하고 판단해보는 과정을 거치시면 후회 없는 결정을 하시는 데 도움이 되지 않을까 생각합니다. 응원하겠습니다!!

박지수님! 우선 장위 청약 당첨되신 것 축하드립니다! 소형 원룸 평형이라 걱정이 많으신 듯 합니다. 온길님이 말씀하신 것처럼 장위푸르지오 하나만 보고 답변을 하기는 쉽지 않습니다. 내가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는 것들을 모두 찾아내고, 그 여러 후보의 집 중 가장 많이 오를 것을 골라 사는 것이 좋다고 생각합니다. 내가 매수할 집이 불안할수록 확신을 갖기 위한 절차를 꼭 거쳐야만 그 집을 보유할 수 있는 힘이 생긴다고 생각합니다. 청약 당첨된 그 집의 분양가와 비슷한 금액대의 매매가인 단지들을 비교하여 서울 중심부와의 접근성이 더 좋은 곳이 있는지 판단해보시면 걱정과 고민이 해소되는데 도움이 될 것이라 생각합니다! 박지수님 화이팅입니댜😊

안녕하세요 박지수님! 우선 청약 당첨되신 것을 축하드립니다! 우선 단지의 분양가격의 적정성을 알아보고 싶으시다면 비슷한 위치의 기축의 가격을 보고 비교해볼 수 있습니다. 근처 단지중 꿈의숲해링턴플레이스 (19,1028^) 46m2 방2/화1 구조 현재 최저호가 기준 7.7억 수준으로 형성되어 있는 바 분양가 자체가 고분양가인것 같지는 않습니다. 10평대의 경우 수요층이 1~2인 가구, 사회초년생, 직주근접 지역수요가 중심이기에 폭발적 시세차익형이라기 보다는 안정적 수요기반형 자산에 가깝다고 볼 수 있는데요. 10평애 가장 현실적인 장점은 전세 대신 내 집이 가능하다는 점입니다. 전세 보증금을 묶어두는 대신 자산 시장안으로 들어갈 수 있고 시장 사이클에 따라 자신 증식을 위한 디딤돌로서의 역할을 충분히 할 수 있는 장점이 있다고 생각합니다. 윗분들께서 잘 말씀하셨듯 지수님 질문에 단순이 예 혹은 아니오로 답변드리긴 어렵지만 입지가 생활권 내 어느정도인지, 분양가를 감당할 수 잇는 자본 구조인지 먼저 확인해 본 뒤 내 자본 구조와 생애주기에 맞는 선택인지를 고민해보셔야 한다고 생각합니다. 단순히 원룸형 7억대 받아줄 수요가 있을지 고민하는 것이 아니라 현재 역세권 39m2 원룸형 단지들의 가격을 확인해보시면서 적정가격인지 판단해보시고, 무엇보다 현재 7억 중후반대의 가격으로 가장 좋은 선택지일지를 가장 우선순위에 두고 고민해보시면 좋을 것 같습니다! 지수님의 올바른 결정 응원할께요!