관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
안녕하세요. 꿈의 배낭여행가입니다.
오랜만에 실준반 강의를 들었고 다시한번 제가 어떤 부분이 부족한지, 어떤 것이 중요했는지 배울 수 있는 시간이었습니다.
분위기임장이 그나마 다른 임장에 비해 에너지 소모가 덜 되는건 맞지만 분임과 임보가 잘 만나야 입지 판단이 잘 된다는 것 결국 그것이 사람들이 왜 이 지역으로 오는지 알 수 있다는 것을 다시한번 배웠습니다.
[적용점] 임보에서 입지 분석으로 단순히 데이터만 놓고 쭉 해석해 나가는 것이 아니라, 실수요자 입장에서 왜 여기를 살려고 하는지? 직장이 있는데 그 직장 사람들은 어디를 먼저 거주지로 고민할지, 학군에 관심이 있는 부모는 어디를 선택하려고 할지 등을 실거주자 입장에서 고민해봐야겠습니다.
[적용점] 제가 가장 어려운 부분은 앞마당 관리인데요. 이번달에는 앞마당 전체 시세트레킹을 하고 반드시 전임까지 함께해서 원페이지 정리 남겨 보는 것으로 하겠습니다. (다음주 화요일까지 끝내기. 개구리 먼저 먹어버리기)
& 투자할 단지 쥐고 있기
천안의 신불당은 학원이 너무 잘되어있고 상권도 풍부한데 이에 비해 연식이 점점 낡아가고 있고 성성은 신축이 대거 들어오지만 상권은 너무 휑했습니다. 둘 중 어디를 더 우선순위를 둬야할까 그래도 연식이 더 좋은 성성으로 가서 학원 라이딩을 하지 않을까? 청주의 복대와 가경처럼 되지 않을까 고민을 했는데 자모님 말씀주신것 바탕으로 성성과 신불당을 지켜봐야겠습니다.
망원대림 2차의 예시를 들어주시면서 땅의 급지를 내려도 더 좋아하는 단지를 선택하는 것이 중요하다는 것을 말씀주셨는데요. 2호기 투자 복기를 하면서 제가 느낀 점과도 비슷했습니다. 너무 급지에만 얽메일게 아니라 그 지역 사람들이 얼마나 좋아하는지를 면밀히 봐야함을 다시한번 느꼈습니다.
투자자로서의 멘탈관리에 대해 말씀을 주셨는데요. 공감이 많이 됐습니다. 직장안에서, 육아에서 내가 통제할 수 없는 일 투성이었고 지난 한달동안 복직해서 워킹맘으로만 살때 진짜 숨이 턱턱 막히는 느낌이었습니다. 이번달에 워킹맘투자자로 변신 중이지만, 그래도 새벽에 오늘의 원씽을 마무리 짓고 아침을 시작하니 제 인생을 제가 통제하고 있다는 성취감이 올라오는 것을 많이 느꼈습니다. 시간이 부족하다보니 가족과의 시간이 우선순위에서 자꾸 밀리게 됐는데 이부분이 얼마나 중요한지를 말씀주셔서 1시간이라도 남편과의 식사 시간을 잘 지키도록 하겠습니다.
[적용점] 내가 좋아하는 소소한 보상을 찾고 자주 보상을 해주기 (보이멘토님과의 임장썰 웃겨 죽는줄 알았습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ)
