실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 50기 103조 연유hope]

1강. 임장을 투자로 연결짓는 방법 

강의 한줄정리

땅을 알고(땅의 가치),

그 안에 있는 동네, 단지 선호도를 익히고

비교해

우선순위를 정한 후

내 투자금에 맞는 최선의 가치투자를 한다.

(선호도 밀린다고 투자가치 없는 게 아님,

무조건 1순위 투자가 아님)

1강 강의 후기

첫 임장이다보니 임장 체크리스트 들고

항목별 리스트 체크에만 연연해하고 있을

내 모습이 순간 상상이 됐다.

임장은 사람들의 삶을 느껴보는 행위임을 새겨본다.

이 지역 사람들이 어떻게 살아가지

어떤 노선을 타고 출퇴근하지

어느 학교로 아이를 보낼까

어느 상권으로 쇼핑을 하러 갈까

현지인들의 삶을 체험해 보는 것!

볼 것들을 못보고

분위기도 제대로 못느끼고 올 수 있다.

임장의 목적 알고 움직이기!

비록 첫 임장이라 헤매고 어려움은 있겠지만

체크리스트의 내용을 다 담지 못하더라도

현지인으로 나를 대입시켜보며 돌면

오히려 생각보단 많은 걸 보고

몸소 느끼면서 담고 올 수 있을거라 생각한다.

BM

1) 임장현장을 통해 있는 그대로 보기만 하는 게 아니라,

자모님처럼 던져봐야 할 질문들을 생각하기

>입지 재해석!

ex) ‘광명’의 예

광명에는 백화점 없는데? 어디로 쇼핑가지? 목동현백,광명역ak백화점

분당과 비교하면 편의시설 부족한 편이지만 살기 불편한 정도 아님

2) 투자자로서의 삶 세팅(시간확보) ; 30시간/주

만시간 기준으로,

3~4천시간 이상 투자공부에 시간을 쏟으면

소득이 회사소득보다 늘기 시작하는 정도의 역량이 된다

너바나님이 얘기해주셨었다.

1주 30시간목표 → 2년 3천시간 → 7년 만시간 달성!

(단기목표달성)

일단은 한다. 꾸준해 질때까지

하고 있을 때 의심하지 말기!

항상 할 수 있다고 생각하고 하기!

이번달은

분당에서 내가 투자할 수 있는 단지,

내 손위에 얹기!