월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산/지역/계획
1. 나의 감당 가능한 대출액은 얼마인가요?
- 현재 나는 __0_____ 억 대출이 감당 가능합니다.
- 현재 나는 ____4___ 억 집 매수가 감당 가능합니다.
2. 감당 가능한 매매가에서 가능한 내집마련 후보 지역은 어디인가요?
지역 | 선정 이유 | |
첫 번째 후보 지역 | 경기도 남양주 다산
-1g 2.5~3억, all -2g 3~3.5억, (준신축, 대단지), all -3g 예산 초과 | 잠실역/광화문 40분 강남역 55분, 학군(초,중,고), 학원가.교육 인프라 대형마트 도보권
전세가율 70%
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두 번째 후보 지역 | 경기도 평내호평 역에서 가까움(평내호평역 경춘선)
-g1 역 가까움.10분, 중형 단지, 신혼/맞벌이 -g2 역 가까움.10분, 중형 단지, 신혼/맞벌이
*2030년 예정인 GTX-B(인천대입구~마석)
| 잠실역 50분(지하철, 광역버스) 광화문 60분 강남역 1시간 이내(버스2>지하철3) 종로3가역 50분~1시간 이내 (용산, 청량리까지 환승없이 이동가)
*여의도 멀다
학군(초,중,고), 학원가.교육 인프라 대형마트(이마트,롯데슈퍼)
전세가율 60~70% 이미 고평가 구간 진입(약1억)
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세 번째 후보 지역 | 고덕국제신도시(평택) | 공급 이슈로 전세가 급락/역전세 위험 2026년 입주 물량 9,000세대 약 2만7천세대 개발 진행 중 |
3. 6개월 내 내집마련 하기 위한 실행 계획을 세워보세요
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 임장/보고서 | 남양주 다산
내집마련보고서,매물임장 | 평내호평
내집마련보고서 | 매물코칭 | |||
| 도움받을 강의 | 열반스쿨기초 | 내집마련기초반 | 서울투자기초반 | |||
| 루틴/마인드셋 | 원씽 | 원씽 | 원씽 |
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