관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
실준반 목표_1주차
- 강의 완강하기 (1/4)
- 조원들과 임장 5회 이상 해보기 (1/5)
- 매물임장 5건 해보기 (0/5)
- 전화임장 5건 해보기 (0/5)
- 임장 보고서 완성하기 (0/1)
- 군포 앞마당 만들기 (0/1)
나에게 특히 인상깊었던 점
1)열기때보다 개념들이 명확해져서 뿌듯하다.
- 앞마당이란? 투자자로서의 분석을 끝낸 지역 (눈에 익히는 정도가 아님)
- 부동산은 정답이 있다기보다는 결국 선호하는걸 찾는 게임이다.
- 남이 어떤 투자를 하는지는 전혀 중요하지않다 내가 할수있는 투자를 해야한다.
2)많은 정보를 알게 될 수록 마음이 급해졌는데 강의 내용 덕분에 조급함이 다스려졌다
- 단지임장 마무리가 안돼면 매물임장이 안된다.
- 남이 찍어주는걸 사면 매도를 못한다. 실력에는 보유와 매도도 있다. 수익이 나야 매도를 하는거다
- 투자를 당장 할거야 X 이 과정에 집중해서 뽀개야하는걸 뽀개야겠다
3)수도권은
- 사람들이 좋아하는 단지를 가져야한다. 아주 좋은동과 층을 가질 필요 없다.
- 서울보다는 입지 독점성이 떨어지기에 사람들이 좋아하는 단지가 중요하다
- 사람들이 좋아하는 것을 산다. 싸게 산다
4)공부할때
- 호가/찍힌 가격만 보지말고 가치를 먼저 보고 판단
- 많이 올랐다 ~굿 X ‘수익’보기 → 나에게 맞는 돈으로 넣어서 수익 올리기
- 투자는 오르지 않은것중에 골라야함
- 마이너스통장 X
- 100%수익 1억을 목표로
5)마인드
- 습관의 기준 : 생각없이 실행 가능한 것(저항감이 없다)
- 멘탈관리는 통제감의 유무
- 원씽 : 매일 1순위로 해야하는 것?
- 하고 싶을 때,환경이 허락한 때에만 투자공부를 하고 싶다면 취미인 것 → 더워서 짜증났는데 반성
- 마음 먹었을 때 끝내기
적용할점
1) 지적편집도 보고 법정동 기준으로 동별 선호도 순서 다시 매겨보기
2) 정답 맞추기가 아니라 실력을 키우는 과정인 것 인지하기
3) 다음 분위기 임장때는 느낌이 아니라 학군,환경까지 보기
4) 가치 우선순위 정렬을 먼저하고 소거해 나가기 (가격 우선순위XXX!!)
5) 군포,다산,만안구 앞마당 만들고 겨울에 1호기 가지기
