수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법
주우이, 자음과모음
안녕하세요 한강뷰살모찌누나입니당 :)
이번달은 첫 🩷지투실💗의 달인데요!
그토록 오고싶었던 지투실이라서,
나의 모든 최선을 다하겠다 생각했습니다!
제가 했던 임장중에 최고의 임장🔥이였는데요!
ㅋㅋㅋㅋ더위의 최고도있었지만
배움의 최고조였지않았나 싶더라구요!!
휘발되지않도록 남겨보기!
- 사전임보에서 분임전 꼭, 질문들을 뽑아내기
- 원래도 하던 방식이긴했지만, 지적편집도와 위성지도, 해당지역에 어떤 상권들이 몰려있는지 살펴보고 내가 생각해본 생활권들의 어떤 차이가 있을지 위주로 생각해보는 것이 좋았던 것 같습니당!!
- 사임은 괜히 쓰는 것이 아니다. 그지역만의 그생활권의 차이점을 뽑아내도록해보자
2. 분임 후 생활권정리 종이 챙겨가기!
- 바로 정리하지않으면 휘발되기쉽고, 각자 정리 후에 조원님들과 생각나눠보는 시간을 가지면 보다 더 각 생활권의 키워드를 뽑아볼 수 있었어요!!
- 꼭 앞으로도 유지할 행동으로 가져가야겠어용
3. 여름임장은 절대 혼자 자실못한다.
- 진짜 더웠던 7월임장, 정말 살인적인날씨라서
충분히 쉬어주고 충전해줘야했었어요! - 정말 내가 계획한 시간과 계획을 항상 시계처럼 지키는 분이 아니라면(시계같은사람은 제가 태어나서 아직까지 본적은 없는거같아요 ㅎ), 여름임장은 그자체로 힘들기때문에 환경이 정말 많이 필요하다!
- 충분히 쉬어야한다.강조.탈진한다.
틈틈히 쉬는시간(아할점을가든 편의점을가든 카페를 가든)을 만들어줘야해서, 예상시간보다 더 늘어날수있다. - 여름엔 사람들도 안나온다ㅋ 이른아침에도 잘안나오고 더위가 꺾이는 3-4시간부터 좀보였던거같아요! 1-2가 정말 힘든시간이라서 잘 쉬어야한다..!
7시부터 하드한 코스 먼저 깨면 좋을거같아유
4. 단지임장의 순서 외워보기
- 이전조장님께서 ㅎ 말씀주신방법이지만
실천하진않았는데 확실히 기억됩니다!
단임 끝나고 다같이 2번 정도 맞춰보고
KTX타서 한번더 맞춰보고 ㅎ
저희 원씽은 트렐로에 KTX 내리기전에 정리해두는거였는데요! 제가 시도해본방법은
- 단지임장시엔 원래
day1/2로 루트 순으로 구분되어있었어요
- 날짜로 구분되어있던것을 생활권으로 나눕니다!
- 생활권별로 제가 생각한 가치순으로
단지 위치 위아래를 정리합니다(상단일수록 더좋은가치)
- 단지트렐로들을 전부 복사합니다!기존에 있던 생활권들을 전체복사해두는거죠!
- 생활권구분외에 ‘단지순서외우기’를하나더만든다!!
- ‘단임순서외우기’에 복사해둔것들을
순서대로 줄세워봅니다→ 가치순과 단임순서가 둘다정리되능거죵!!
순서 매길때 이름을 바꿔줍니다
기준위치_단지명_특징
ex) 00역_어쩌고롯데캐슬_신축인데나홀로 어쩌고 내생각
다적고나서 지도를 펴서
내가 생각한 위치가맞는지
내가 기억한 단지가
그단지가 맞는지(트렐로내용확인!)
마지막으로 샥 정답지처럼 찾아보면!
완전 선명해진 내앞마당💖
5. 단지 가치를 고려해서 가격 매겨보기
제가 아직 어려워하는 가치별 가격대!
시세지도만으로도 기억엔 잘안남고ㅠㅠ
이정도면 얼마가 적당한거지..? 기준이 어려웠는데용
처음 시작하는 단지의 금액을 기준으로
그다음 단지들의 금액을 예상해보는것!
이단지보다, 여기는 뭐때문에 좋으니까
그가격보다 얼마정도 업!이 맞을것같다
****다만 중요한건 현시세에 내판단을
맞추려고 한다면 가격을 찾지않는것이 낫다!!!
이번 단임때 비슷한 연식에 위치가
다른 단지들을 붙여보면서 생각을 나누니까
비교도되고 기억에 더 잘남았던거같아용!!!ㅎㅎ
아주💗최고의💗조장님과💗조원님들과💖
튜터님과🩵실전반🩵 짱이다!
나맨날 실전반 할래유유유유유유유~~~!ㅠ
