[월부학교 여름학기 재이리튜터님과 올여름 6(식스)센스급 반전투자 성공기 Trimage] 월부학교 1주차 수강후기!!

안녕하세요

동료들과 함께 성장하고 성공을 나누고 싶은 Trimage 입니다.

1강은  줴러미 튜터님께서 상위1%의 실전투자자로 성장하고 결과내는 법에 대해 강의 해주셨습니다

이제는 세금 개편이 있는 7월이 왔습니다.  현  시장에서 여러가지 규제와 정책들이 나옴에 따라 언론 매체에서는 매일 규제관련 부동산 뉴스들이 나오고 이 시점에서 가장 중요한 것은 우리가 이 일을 ‘Why’시작했는지 다시 한번 돌아보고 시간이 정말 필요하다고 생각되는 시기입니다. 그것만이 이 시장속에서 우리가 꾸준히 걸어가고 우리를 지킬수 있는 방법이기 때문입니다. 

Part1 투자(현장시장 이해, 투자기준 심화)

 - 먼저 수도권 시장의 변화를 연도별로 정리해주셨고, 최근 3년간 구별 단지가격도 사례를 들어 설명해주셨습니다.

 - 저평가 : 절대적 저평가와 상대적 저평가 기준을 정확히 알기

 - 원금보전: ‘잃지 않는 투자’가 가장 중요

- 수익성 : 더 많이 벌것만 생각함, 가치가 아니라 가격을 따라감

 - 환금성 : 환금성 떨어지는 물건을 이해하지 못한채 투자함

 - 리스크 관리 : 리스크를 검증하지 않음 그래서 두려워함 

Part2 운영(투자로드맵)

 -  보유세 중과 현재 3주택→조정대상 지역 2주택 확보

 - 세법 개정후 중과세율 수준 확인

 - 내 물건의 가치와 특징을 알고 공급상황가지 고려하여 전세 운영

 - 수고권 전세 운영은 보수적으로 할것   

Part2 성장하는 법

 -  Continue :  만족할만한 결과를 만들기 위한 성장계획서 , 멘토님/튜터님/반원들에게 예의지키기 , 

    투자, 성장, 가족, 회사, 어떤것도 포기하지 않으려는 마음

 - Stop : 학기초 열정은 사그러 들고 타협하는 것, 힘든상황에서 나도 인지 하지 못하는것, 가족과 회사를 극단으로

   만드는 것.

- Start : 이정도로 될까 스스로에게 물어보기, 좋은사람이 되려 노력 , 3개월 스케줄 지키기

현 시장상황의 변화에 따라 현재 수도권 부동산 시장을 바라보는 튜터님의 투자 경험과 인사이트, 또한 월부학교 생으로서 오래 성장하기 위해 우리가 반드시 가져야 할 태도와 마인드를 배울수 있는 시간이었습니다.

[투자]

1.저환수원리에 따라 가격이 아닌 가치를 보는 투자를 하기

2. 투자의 본질은 ‘가치’ 대비 싼것을 사는 것.

3.'안다', ‘알고있다’, ‘이해고 있다’ 에 머무는 것이 아니라 투자할때 행동으로 옮긴다.

4. 과거 투자 경험은 반드시 복기한다.

[운영]

1.내 물건의 가치와 특징을 알고 공급상황까지 고려하여 전세 운영.

2. 수도권 전세 운영은 보수적으로 할 것.

[성장]

1.투자보다 보유하고 운영하는것이 훨씬 더 어려운 영역

2.비대한 자아 버리기

월부생활을 하며 시간이 지날수록 제가 느끼는 것은 먼저 그길을 걸어가신 선배님, 튜터님, 멘토님께서 경험하신 방법을 알려주시고 동료들과 함께 이 길을 걸어갈수 있기에 제 꿈이 현실로 가는길임을 확신이 들게 해준다는 것입니다.

특히, 지금처럼 혼란이 있는 시장속에 월부 환경안에서 멘토, 튜터님, 그리고 제 사랑하는 동료들과 함께

걸어갈수 있음에 감사합니다.

아직은 제가 배우는 과정이지만, 제게 항상 용기를 주시는 월부에 감사드리고,

이렇게 훌륭하고 존경하는 멘토님, 튜터님, 선배님, 다른 월부 동료분들에게 받은 

이 배움과 따뜻함을 제가 나눠 줄수 있는 선한 영향력을 주는 사람이 되고 싶습니다.

인생의 시험은 매일 반복된다

바로 어제 일으킨 마음을 오늘도 계속 할수 있는지에 대한 

도전이다.

- 다산 정약용-

시장에 겸손하며 투자자의 생활을 이어가고 꾸준히 한걸음씩 걸어가며 시장에 남아 있는 “최고의 투자자가 아닌 최선의 투자자” 로 성장하겠습니다. 

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감사합니다.