월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산/지역/계획
1. 나의 감당 가능한 대출액은 얼마인가요?
- 현재 나는 ____3.5___ 억 대출이 감당 가능합니다.
- 현재 나는 ___6____ 억 집 매수가 감당 가능합니다.
2. 감당 가능한 매매가에서 가능한 내집마련 후보 지역은 어디인가요?
지역 | 선정 이유 | |
첫 번째 후보 지역 | 성북구 | 예산 내 접근 가능한 상급지로, 부부 모두 대중교통 출퇴근이 가능하며 실거주 만족도와 향후 가치 상승을 함께 기대할 수 있음. |
두 번째 후보 지역 | 노원구 | 성북구 대비 합리적인 가격으로 매수가 가능하며, 예산 대비 넓은 평형과 다양한 매물 선택이 가능함. |
세 번째 후보 지역 | 중랑구 | 예산 내 접근 가능한 지역으로 가격 부담이 비교적 낮고, 교통 개선 및 개발에 따른 가치 상승을 기대할 수 있음. |
3. 6개월 내 내집마련 하기 위한 실행 계획을 세워보세요
| 7월 | 8월 | 9월 | 10월 | 11월 | 12월 | |
| 임장/보고서 | 성북구 임장 및 보고서 작성 | 노원구 임장 및 보고서 작성 | 중랑구 임장 및 보고서 작성 | 관심 지역 재방문 및 비교 분석 | 후보 단지 2~3곳 심층 분석 | 최종 후보 검토 및 매수 결정 |
| 도움받을 강의 | 내집마련 기초반 | 내집마련 중급반 · 투자코칭 | 내집마련 실전반 | 강의 복습 및 실전 적용 | 부족한 내용 보완 | 전체 복기 |
| 루틴/마인드셋 | 자금 계획 및 대출 한도 점검, 성공기 2편 읽고 적용점 정 | 예산에 맞는 단지 리스트 작성, 성공기 2편 읽고 적용 | 관심 단지 시세·매물 모니터링, 성공기 2편 읽고 적용 | 실매물 임장 및 비교, 성공기 2편 읽고 적용 | 협상 가능한 매물 검토, 성공기 2편 읽고 적용 | 계약 또는 매수 상세 체크,리스트 작성 징검다리 중장기 계획 세우기 |
