관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
함께하는 가치 튜터님과 순항중인 가치즈 화이티입니닷~~
매수 후에 보이는 것들
계약의 전 과정을 한눈에 볼 수 있게 정리해주셔서 너무 좋은 강의 였습니다.
특히 6월에 매수/전세/월세 3가지 계약을 한꺼번에 치른 직후여서 그런지 재이리튜터님의 계약 강의를 다시 들으며 복기할 수 있어서 좋았습니다. 각 계약프로세스마다 챙겨야할 것들을 1강부터~3강까지 재이리튜터님의 꼼꼼한 강의를 따라가며 하나씩 복기해보았습니다. ‘아, 그때 이걸 더 꼼꼼하게 챙겼어야 했네’, 하는 아쉬움도 남았지만,
그래도 재이리튜터님의 4월 지투실전 강의를 들었던 교재를 참고로 막연하고 막막했던 계약들을 해낼 수 있었습니다.
3 in 1
- 6월 한달동안 세가지 모드의 계약을 진행하면서 아쉬웠던 점을 복기한다면
1. 매수과정에서, 가계약금 넣기전에 매도인과의 계약금.중도금.잔금에 대한 일정.금액을 더 꼼꼼하게 따졌어야.
- 총 투자금은 변하지 않았지만, 중도금 액수가 커져서 잔금일에 일부 돌려받는 일이 생겨버림.
2. 배액배상관련 문구
-매수부동산 사장님이 배액배상관련 문구를 ‘입금액의 배액배상’이라 작성 >> 가계약금 1천만원입근후라 불안감에 1차 중도금 1천만원을 더 입금함.
3. 중대하자부분 관련 특약 - 부사님이 관성대로 처리하려고 하셔서, 꼭 다시 명기해달라고 부탁드려서 넣음
: 부사님의 성향을 좀 더 빨리 파악했어야, 특약내용이 한번에 오고가게 했어야.
4. 0호기 임차인과의 전세계약 : 날짜관련 특약 조율 실패. 전세가를 높게 제시한 임차인에게 맞추다보니 시기가 늦어져 실제 매수한 1호기 매가 올라감. >> 입주할 월세 가격이 그사이 껑충..ㅠㅠ
5. 언제 어디서든 꺼내서 쓸 수 있도록 계약서를 꼭 메모해 놓을 것./ 체크리스트처럼 활용가능
-급하게 찾으려니 당황해서 허둥댔음.ㅜㅜ
3개월 동안, 무엇이 달라졌나?
실제 투자를 진행한 투자자가 되었고,
임차인이 되었고,
임대인이 되었다.
시장에 발을 담그고 나니,
시장에 대한 민감도가 올라갔고,
수도권/지방투자에 대한 의미와 중요성을 알게 되었고,
부동산 뉴스와 규제에 대해 정독을 하게 되었다.
부린이 였던 나를, 걸음마를 떼게 해준 월부환경에 감사하고,
올해. 실전반을 경험하면서 튜터님과 실전동기들의 도움으로 투자를 할 수 있어서 감사하고,
투자후기, 10억 달성기, 칼럼들을 읽으며 포기하지 않고 시장에 남아있는 것 같습니다.
다시한번, 감사한 7월에 감사합니다.
실전투자자로 성장할 수 있도록 차근차근 알려주시는 튜터님과,
뜨거운 7월의 지방을 함께 걸으며 힘이되어주는 가치즈 동료들과,
나처럼 초보 투자자에게, 꽃이 되어주고 숲이 되어주는 월부와 강사님들께 감사합니다.
