실전준비반 1강 강의후기(실전준비반 51기 93조 Goodluck77 )

1년 전부터 생애 첫 집을 빨리 마련해야 겠다는 생각으로 유투브와 책을 보며 어렴풋이 부동산에 대해 알아 가며

여기저기 기웃거리며 관심만 같고 결단은 내리지 못한채 전세만기가 다가오고있었다.

아무런 기준도 지식도 없이 보낸 1년에 마음이 더 불안해지기만 했는데 실전 준비반 1강을 들으며

너무 감동을 받으며 듣는 중이다.

강남1시간이내 교통,학군, 환경을 생각한 가치와 적정한 가격,유사한 아파트들과 비교평가해서 기준을 가지고 집을 봐야 한다는걸 알았다.

꼼꼼한 설명과 정성스런 교재, 열정으로 강의 하시며 강조하시는 앞마당을 넓히는 것을 큰 목표로 삼아야겠다.

1월 한 달동안은 임장하고 임보를 꼭 작성하는 것을 수강중에 꼭 완성해 보기.

(컴 사용법도 서툴러서 ppt자료 만드는것도 쉽지 않아 걱정이지만 천천히 가더라도 완성하자는 각오로 .....)

분임,단임,매임,임장전 ,임장과정 ,임장 루트등 .. 구체적인 방법들을 강의 해주셔서 실천만 제대로 하면 되겠구나하는 생각이 들었다.

4월안에 집을 옮겨야 하는 상황이지만 서두르지 말고 열심히 공부해서 좋은 입지에 저평가 된 아파트를 꼭 매수 할수 있을것 같아 더욱 열정이 솟는다.

1.자모님의 강의 대로 임보, 임장체크리스트 작성, 임장루트 직접 그리고 사진 찍으며 분임하기.

2.전고점대비 30%하락, 전세가율70%, 입지,연식 좋은것 예약해서 매물임장하기.

3.매물임장 프로세스 주신대로 임장후 정리.

(메모지에 본매물 내가 정리하고 명함끼워 가져오기, 집에 와서 정리하며 가장 싼것 투자 결정. )

꼭! 기억하고 실천하기.

매물임장에서 싱크대,장판,조명,타일,사이드집 곰팡이등등... 상세하게 보는 법을 말씀해주신것이

너무 기억에 남는다.난 항상 집주인에게 미안해서 대충보고 나왔었는데 당당하게 꼼꼼히 매의 눈으로 살펴야겠다.

체계적으로 큰 기준과 틀을 잡아 주신 자모님의 임장 1강을 듣고 용기가 생겼습니다.

너무너무 감사합니다~