실전준비반 4강 강의후기[ 실전준비반 51기 93조 굿럭77]

실거주를 먼저 해야 할지 투자를 먼저 해야 할지에 기준이 없어 전세를 살며 투자를 겸비한 내집마련을 해야겠다는 생각을 하고있었다.

4강 수업을 다듣고 나니 나에 기준도 생기고 궁금했던 부분들이 일부 해소가 되어 넘 기쁘다.

잃지 않는 투자, 절대적저평가, 상대적 저평가를 구분할수 있는 안목을 키우자.

내가 할수있는것에 집중하자.

현재 시점 저평가 판단은 현재 " 가격 "을 가지고 결정하기.

현재 서울 가격이 뒤섞여 있고 pir이 높지 않다는것에 놀라웠다.

실제 가격상황을 조사 ,숙지하기.( 임장을 열심히 다녀야 겠다! )

투자 이후 시나리오 대비 해두기.

절대적 저평가를 알기위해 PIR과 전세가율을 3개월에 한번씩 구해보자.

비교평가( 얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네? )기준인 3단계를 숙지하며 비교하자.

( 1.기초정보를 비교, 2.가치와 입지 비교 , 3.입지대비 가격을 비교 )

아는 지역을 최대한 많이 늘리는것이 중요하다!

나는 가치성장( 입지) 다주택자가 되고 싶다. 수익률은 조금 낮더라도 좋은 물건 투자하기.

서울에 3주택자을 목표로...

서울 15개구를 열심히 임장하고 매월 임장 보고서 완성하기.

투자 금액별 투자 가능단지 리스트 업& 실전 투자하기.

고민하고 있던 부분에 기준을 잡아주시고

바로 " 행동"만 하면 될수있도록 강의 해주신 너나위님께 감사드립니다.

"기적은 행동하는 자에게 일어난다~"