[껭이] 내마반 1강 강의후기

안녕하세요.

단단한 투자 실력과 통찰을 갖춘 투자자로 성장하고 싶은 껭이입니다.

월부에서 공부를 한지 이제 1년 정도 되었는데요.

지금에서야 이제껏 미뤄뒀던 내집마련기초반 강의를 듣게 되었습니다.

1강이 꽤 분량이 되었음에도 불구하고 너나위님의 엄청난 강의력으로 홀린 듯이 한번에 다 들었고 듣고 나서 '아 진작에 들을 걸'이라는 후회를 했습니다.

'정말 이 강의만 들어도 똑똑하게 내집마련 할 수 있겠구나'라는 생각이 들었습니다.

■ 현재 시장 진단과 팩트 체크

현재 시장은 싼지 비싼지? 인구가 줄어든다는데 집을 사도 괜찮은지?

본격적인 내집마련 가이드를 배우기에 앞서 현재 부동산 시장에 대한 진단을 해주셨고 대중이 부동산에 대해 가지고 있는 막연한 공포에 대한 팩트를 체크해주셨습니다.

너나위님께서 현재 부동산 가격이 싼지 비싼지를 PIR을 통해서 설명해주셨는데요.

2000년 이후로 서울 매매/전세 및 PIR의 움직임을 통해 현재 시장이 어떠한지를 명확하게 판단할 수 있었습니다.

부동산 시장이 불황이 되면 항상 나오는 이야기 중에 하나는 '인구가 줄고 있는데 결국 필요한 집도 줄어 들어 집을 사면 안 되는 거 아니야?'인데요.

이 말이 왜 맞지 않는지를 조목조목 따져서 설명해주셨고, 인구가 줄어드는 것은 사실이기 때문에 우리가 내집마련을 할 때 주의해야 할 점들과 취해야 하는 행동들을 알려주셨습니다.

실제가 내가 생각하는 것과 다르다고 해서 실제를 부정하는 것이 아니라 우선 받아 들여야 함을 배웠습니다.

서울 집값의 절대가가 높다고 해서 말도 안 된다고, 너무 비싸다고 치부하는 것이 아니라 실제를 받아 들이고 내가 목표하는 바와 실제 사이의 간극을 어떻게 줄여 나가야 할지에 초점을 맞춰 부단히 움직여야겠습니다.

아울러 어떤 현상을 진단할 때 미디어, 대중에 흔들리는 것이 아니라 정확한 기준과 사실을 근거로 진단해야 함을 배웠습니다.

■ 내집마련을 위한 가이드 라인

내집마련을 위한 A to Z

먼저 내집마련을 위한 방법을 설명해주셨는데요. 일반매매, 청약, 경매/공매 입니다.

각각의 개념, 장점 및 단점을 명확하게 알 수 있었고, 어떤 경우에 청약에 집중해야 하는지도 알 수 있었습니다.

가장 좋지 않은 것은 A와 B 사이에서 고민하다 아무런 선택도 하지 않는 것이라 생각합니다.

내 상황을 명확하게 판단하고 노선을 정해야겠습니다.

다음으로는 대출 관련해서 기본적으로 알고 있어야 하는 사항들과 내 예산을 구하는 방법을 배웠습니다.

왜 반드시 내 예산을 알고 나서 집을 구해야 하는 이유를 알 수 있었고, 아울러 영끌하지 않고 내집마련을 하는 것이 어떤 것인지 명확하게 알 수 있었습니다.

항상 더 벌지 못하더라도 망하지 않는 투자를 해야한다고 말씀하시는 너나위님 말씀 새겨 듣고 반드시 탐욕이 발동할 때 스스로를 경계하고 조심하는 거울로 삼겠습니다.

마지막으로 후보 지역을 선정하는 방법을 배웠는데요.

이 파트에서는 서울, 경기도, 인천 각각 전용 59, 84 평균 매매가를 훑어 보며 현재 부동산 시장 가격을 전체적으로 조망해보고 가격 감을 익힐 수 있었습니다.

아울러 서울, 경기도, 인천 각각 지역의 급지와 가격 수준에 대해 말씀해주시면서 현재 시장에서는 어떤 기준으로 어디를 먼저 봐야하는 것인지 배울 수 있었습니다.

■ 똑똑하게 보험을 정리하는 방법

살릴 보험과 없앨 보험은?

마지막 파트에서는 보험에 대한 개념, 생애주기별로 가입해야 하는 보험과 불필요한 보험, 똑똑하게 보험을 정리하는 방법들을 배웠는데요. 이 마지막 파트만 잘 들어도 수강료의 몇 배 이상을 가져가는게 아닌가 싶습니다.

이 강의을 들으면서 보험에 대해 무지했던 스스로를 돌아볼 수 있었고 저의 소중한 가족들(부모님, 동생들)이 피해 보는 일 없도록 알려줘야겠다 생각했습니다.

나위님께서 마지막에 반드시 집에 가서 '바로' 각자의 예산을 계산하고 후보 단지를 선정해보라고 말씀하셨는데요.

저도 이 후기를 쓰고 바로 예산을 계산하고 후보 단지를 선정해보도록 하겠습니다.

좋은 강의 해주신 나위님 감사드리며, 항상 건강하세요♥