[돈독모] 대한민국 부동산의 역사 + 독서후기 [투비부]

[돈버는 독서모임] 독서후기
 

✅ 도서 제목

대한민국 부동산의 역사

✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요?

지방의 토지 가격의 하락하는 데 한양의 집값만 오른 가장 직접적인 이유는 인구 집중 때문이었다.

✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점

• 한국의 부동산 시장의 사이클을 결정 짓는 것 ‘수출 경기’ (글로벌 경기 여건이 좋고 국민 소득이 늘어날 때)
• 한국 주택 시장의 흐름을 좌우하는 가장 중요한 요인 : [경기]와 [주택 공급]
• 서울 아파트 공급이 지속적으로 감소한 가장 직접적인 이유 : 용적률 규제
• 금리는 주택 시장의 경기 사이클을 좌우한다.

부동산 시장이 수출 경기의 영향을 받는다는 것을 그동안 생각하지 못했습니다. 현재 수출 실적이 사상최대치를 갱신하고 있으며 수출 기업들의 실적이 역대급으로 좋은데 어떠한 관계가 있는지 계속 관심을 갖고 지켜봐야 할 것 같습니다.

서울의 노후 주택이 매우 많으나 공급 및 재건축, 재개발이 어려운 이유가 용적률에 따른 사업성이 떨어져서인 것을 알게 되었습니다. 막연히 관계자들의 정책이나 의지 등으로 생각했던 것들을 사업성과 관련지어 생각해 볼 수 있었습니다.

더불어 현재까지 기준 금리는 동결인데 전세자금 대출이나 주택담보대출은 금리인상이 되고 었어 이 부분에 대해 공부가 필요할 것 같습니다.

✅ 나에게 적용할 점

꾸준히 부동산에 관심을 가지며 책에서 배운 부동산과 관련된 

내용들(수출 경기 / 주택 공급 / 금리 / 정부 정책 / 환율 등)을 이해해야 할 것 같습니다.