관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방 투자법
권유디, 재이리, 김인턴
지방투자 기초반 듣는 수강생을 칭찬해주신 유디님 감사합니다.
아직도 갈팡질팡 하고 있지만
선택했으니 아무튼 나가 보기로 합니다!
너무나 오랜만에 신청한 강의지만 오프라인 강의에 초대되어 듣는 영광을 누렸습니다.
바로 기록을 못했더니
그날의 기억은 온데간데 없이 사라져버렸습니다.
왜 바로 기록하라고 하는지 뼈저리게 느끼고 있습니다!
다시 온라인 강의를 들으며
BM할 것을 정리해 봅니다.
지방에서 외곽 구축 투자는 위험하다. 지방은 신축 위주로 볼 것! 특히 00은 신축이 희소하다!
→ 쾌적한 거주 환경이 수요를 흡수한다. 유의미하게 볼 것!
학군지는 구축 투자 할 수 있다.(대체불가 학군지를 파악하라!!!!)
→ 지방은 신축만 봐야되나 했더니 의미있는 구축 투자는 할 수 있다. 그중에 학군지를 유의미하게 볼 것!
- 00광역시는 고소득자들이 많은 광역시다! 수요층이 확실하다.
- 공급을 볼 때는 주변 입주 물량까지 고려하여 판단한다. → 리스크 줄이는 방법은 향후 3년간 공급 파악!!!!
전세가격 반등시점을 활용해 투자금을 줄여 진입할 기회를 찾는다면 공급물량 리스크도 줄일 수 있다!!!
→ 공급 많다고 걱정만 하지 말고 대응할 방법이 있는지 찾아보고 행동하라!
- 광역시는 지하철 노선도에 따라 의미가 있는 경우가 있다! 항상 자차만 선호하는 것은 아니니 대중교통도 조사를 잘 할 것!
- 입지를 잘 파악하면 단지 가격이 이해되므로 무엇보다 입지를 잘 파악한다!
- 구에서 동별로 비슷한 가격의 단지가 있다면 어느 단지가 더 입지가 좋은지를 파악하여 가격 비교를 한다!
- 같은 가격이라면 입지가 개선되는 단지가 낫다!
가장 임팩트 있었던 말씀은
상황에 매몰되지 말고 투자의 가장 기본 원칙에 집중하라~!!!!!!
(내 1호기 때문에 팍팍, 눙물나게 와 닿음!)
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