안녕하세요. S밀리입니다.
이번 2강은 입지분석 및 단지임장에 관한 강의였습니다.
김인턴 튜터님과 작년 4월 지투반을 함께할 수 있었고,
그 때 배웠던 것들을 토대로 경험을 쌓아나가고 있습니다.
경험을 쌓아 나가다 보니 어느덧 3년차 투자자가 되었습니다.
이번 강의에서 가장 와 닿았던 부분 역시
배움과 경험을 통해 확신을 얻을 수 있다는 점입니다.
투자자의 성공은 확신을 갖고 > 실행해서 > 결과를 만든다.
가장 중요한 첫 단추는 확신입니다.
그러나 확신은 의지만으로 얻을 수 있는 것이 아닙니다.
확신을 가지기가 제법 어렵습니다.
하지만 확신이 100% 생겨야 투자를 할 수 있는 것은 아니라고 하셨습니다.
투자를 통해 쌓는 경험이 곧 확신을 100%로 만들어 주는 것입니다.
작년 지투반과 현재의 나는 무엇이 달라졌을까?
생각해보니 투자도 했고 앞마당도 늘었고
무엇보다 확신의 크기가 달라졌습니다.
모두의 속도는 다를 수 있지만
꾸준히만 한다면 결국엔 원하는 결과를 만들 수 있다는 확신이 조금은 더 커졌습니다.
튜터님께서 누차 강조하신 부분은 결국 이 행위를 왜 하는가 입니다.
임장과 임보는 결국 확신을 갖기 위한 행동입니다.
어떤 확신? 투자에 대한 확신.
입지분석, 분위기 임장, 단지임장, 단지분석, 매물임장, 그리고 최종결론까지
결국 우리가 결론내야 하는 건 투자우선순위입니다.
“그래서, 내 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 아파트는 무엇인가?”
생각보다 단순한 본질입니다.
임장과 임보를 통해 가치를 파악하고
가격과 연결시켜 현재 저평가 된 단지를 찾게 됩니다.
그 중 내 투자금으로 할 수 있는 베스트를 뽑으며 한 달을 마무리하게 됩니다.
그렇다면 우선순위는 어떻게 정할 것이며,
내가 할 수 있는 베스트는 과연 무엇을 의미하는지가 중요합니다.
핵심은 가치이며, 가치는 곧 수요입니다.
“얼마나 많은 사람들이 원하는가?”
의 관점에서 지역을 분석하고, 단지를 분석하는 것입니다.
그 관점에서 개별 입지 분석을 왜 하며,
그를 통해 얻을 수 있는 결과물은 무엇이 되어야 하는지
다시 한번 배울 수 있었습니다.
그 관점에서 단지 임장을 왜 하며,
어떻게 선호도를 파악하여 우선순위를 세울 수 있는지
다시 한번 배울 수 있었습니다.
나는 작년에 비해 어떻게 확신을 키울 수 있었지?
생각해보니 매월 강의를 듣고 앞마당을 만들며
배움과 경험을 통해 확신을 키울 수 있었습니다.
이걸 깨닫고 보니 더 큰 확신이 생겼습니다.
확신도 습관이며 선순환인 것 같습니다.
누구나 시간을 가지고 꾸준히만 한다면,
확신을 키울 수 있는 검증된 시스템이자 환경입니다.
그 확신은 곧 실행하게 하고,
궁극적으로는 원하는 결과물을 만들 수 있게 해줍니다.
오늘 배운 임장과 임보의 본질에 대해
나만 이해하고 행동하는 데 그치지 않고,
이제 막 시작하신 조원 분들께 필요 시 설명할 수 있는가?
생각해보니 앞으로 가야 할 길이 보였습니다.
튜터님께서 말씀하신 것처럼
지금 연차에 튜터님과 멘토님들은 어떤 생각과 행동을 하셨는지
칼럼을 뒤져 보며 제가 부족한 부분을 계속해서 채워나가겠습니다.
늘 감사합니다 김인턴 튜터님!
올해는 꼭 학교에서 인사드리겠습니다!! :)
