월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명:
- 위치: 종로구 창신동
- 연식: 1992년
- 세대수: 585세대
(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!)
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 35분(6호선 창신역 / 환승 2회)
- 시청역까지 소요시간: 21분(6호선 창신역 / 환승 1회)
- 여의도역까지 소요시간: 34분(6호선 창신역 / 환승 1회)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 23분(6호선 창신역 / 환승 1회)
학군
- 중학교 학업성취도: 서울대 사대부여중 상위 26%, 경신중학교 상위 33%
- 학원가 유무 : 반경 1Km이 23개
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 대중교통 22분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 유해시설 없음
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 서울대학교병원, 고대안암병원, 이마트(청계천점), 현대시티아울렛(동대문점)
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
- 평형 정보: 30평
- 현재 호가: 9억5천
- 최근 실거래가: 9억3천5백
- 전고 가격: 8억9천7백
- 전저 가격: 6억9천5백
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요?
매매가 약 3억7천 → 8억9천(6억2천상승)
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