[내마기 63기] 내집마련 보고서

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 김해시 율하 자이힐스테이트

• 위치: 경남 김해시 율하동
• 연식: 2019년(8년차)
• 세대수: 1245세대

2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 부산지사과학산업단지까지 소요시간: 차량 10분
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 차량으로 이동시 20~40분

학군

• 중학교 학업성취도: 김해 상위 3%(호갱노노기준, 특목고, 자사고 진학률 1등)
• 학원가 유무 : 인근 율하 학원가 있음(도보 20분)
• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 모산초 도보 5분(단지내 위치), 모산중 도보 15분

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 마트 3, 롯데아울렛 1

3) 가격 분석

• 평형 정보: 34평형
• 현재 호가:  5억
• 최근 실거래가: 4.95억
• 전고 가격: 5.95억
• 전저 가격: 4.29억
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요?

      매매가3.26 → 4.95억   약 1.7억 상승