안녕하세요
동료들과 함께 성장하고 성공을 나누고 싶은 Trimage 입니다.
2강은 프메퍼 튜터님께서 10억달성 로드맵 운영과 마인드 셋에 대해 강의 해주셨습니다
프메퍼 튜터님은 10억 달성을 향한 로드맵은 매수로 달성할 수 없음을 말씀해주셨고 코어자산과 위성 자산의 개녕으로 갈아타기, 및 보유 매도 등 다양한 운영 관점에서 설명해주셨습니다. 현 시장에서 여러가지 규제와 정책들이 나옴에 따라 언론 매체에서는 매일 규제관련 부동산 뉴스들이 나오고 이 시점에서 가장 중요한 것은 우리가 매수한 자산의 가치를 알고 보유, 매도 갈아타기 등을 하며 오래 보유하는 것이 중요하다고 생각되는 시기입니다. 그것만이 이 시장속에서 우리가 꾸준히 걸어가고 우리를 지킬수 있는 방법이기 때문입니다.
Part1 왜 운영 기준이 있어야 하는가
- 감정이 아닌 기준으로 선택해서 자산의 크기를 결정하는 것이 운영임
- 기준 없이 매도하면 보유한 것보다 못함
- 기준을 갖고 있어야 리스크가 기회가 될수 있음
- 본질 : 좋은가치의 자산을 적절한 가격에 사서 보유해 나가는 것
- 10억은 ‘한번’ 잘사서가 아니라 자산을 ‘팩트’로 운영할때 만들어짐
Part2 갈아타기와 추가투자의 기준
- 코어자산 : 내 자산의 중심이 되는 규모가 큰 핵심 자산
- 위성 자산 : 큰 자산을 얻기 위한 징검다리 투자
- 보조엔진 : 기타 현금자산
- 포트폴리오와 종잣돈 규모가 코어와 위성의 조합을 결정함
Part3 10억달성 투자자의 운영사례
- 코어/위성 구분
- 지역 / 내상황정리
- 더 좋은 자산으로 갈아탈수 있는가?
Part4 10억달성 투자자의 운영 마인드셋
- Css관점의 복기
- 결과에 대한 복기(수익률)보다 행동에 대한 복기를 하기
- 가치,가격,저평가 환금성,수익성, 원금보전성, 리스크관리
현 시장상황의 변화에 따라 현재 수도권 부동산 시장을 바라보는 튜터님의 투자 경험과 인사이트, 또한 월부학교 생으로서 오래 성장하기 위해 우리가 반드시 가져야 할 태도와 마인드를 배울수 있는 시간이었습니다.
[투자]
1.가가저환수원리에 따라 가격이 아닌 가치를 보는 투자를 하기
2. 투자의 본질은 ‘가치’ 대비 싼것을 사는 것.
3.과거 행동은 반드시 복기한다.
[운영]
1.보유자산을 CSS관점에서 복기하기
[마인드]
1.운이 아니라 운영으로 실력과 운의 간격을 줄이기
월부생활을 하며 시간이 지날수록 제가 느끼는 것은 먼저 그길을 걸어가신 선배님, 튜터님, 멘토님께서 경험하신 방법을 알려주시고 동료들과 함께 이 길을 걸어갈수 있기에 제 꿈이 현실로 가는길임을 확신이 들게 해준다는 것입니다.
특히, 지금처럼 혼란이 있는 시장속에 월부 환경안에서 멘토, 튜터님, 그리고 제 사랑하는 동료들과 함께
걸어갈수 있음에 감사합니다.
아직은 제가 배우는 과정이지만, 제게 항상 용기를 주시는 월부에 감사드리고,
이렇게 훌륭하고 존경하는 멘토님, 튜터님, 선배님, 다른 월부 동료분들에게 받은
이 배움과 따뜻함을 제가 나눠 줄수 있는 선한 영향력을 주는 사람이 되고 싶습니다.
인생의 시험은 매일 반복된다
바로 어제 일으킨 마음을 오늘도 계속 할수 있는지에 대한
도전이다.
- 다산 정약용-
시장에 겸손하며 투자자의 생활을 이어가고 꾸준히 한걸음씩 걸어가며 시장에 남아 있는 “최고의 투자자가 아닌 최선의 투자자” 로 성장하겠습니다.
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감사합니다.
