월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
(학군지를 고려하여 군포시도 추가하였습니다)
1) 단지명: 가야3주공
- 위치: 경기도 군포시 산본동 1155-7
- 연식: 1993년 준공 (약 33년차)
- 세대수: 1,6011세대
(단지 이미지 네이버부동산 캡처. 이왕이면 근처 역이 보이게 캡처해주세요!)
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성) - 수리산역(4호선)
- 강남역까지 소요시간: : 1h 12min(환승1회) - 수리산역(4호선) - 사당역(4호선) - 강남역(2호선)
- 시청역까지 소요시간: 1h 15min(환승1회) - 15번 마을버스 - 금정역(1호선) - 시청역(1호선)
- 여의도역까지 소요시간: 1h 8min(환승2회) - 15번 마을버스 - 금정역(1호선) - 신길역(5호선) - 여의도역(5호선)
- 나와 배우자 직장까지 : 회사 사무실 이전 예정(강남권)
학군
중학교 학업성취도:
수리중학교 = 평균 89.7% / 특목고 5명
궁내중학교 = 평균 89.0% / 특목고 21명
- 학원가 유무 : 대중교통 15분거리에있음
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 수리초, 수리중 걸어서 4분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 산본로데오거리에 술집 좀 있을거 같음
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 원광대산본병원, 이마트트레이더스
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
- 평형 정보: 18평
- 현재 호가:
- 최근 실거래가:
- 전고 가격: 2억7천
- 전저 가격:
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 2016 vs 2026 약 26.5%(4천4백만원 상승)
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