내집마련 보고

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 
PART 2. 단지 분석

1) 단지명: 한솔 6단지주공

• 위치: 경기도 성남시 분당구 정자동 117
• 연식: 1995년
• 세대수: 1347대

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2) 입지가치 분석

교통 (주요 직장 접근성)

• 강남역까지 소요시간: 37분(도보2분+광역35분)
• 시청역까지 소요시간: 50분(도보2분+광역48분)
• 판교역까지 소요시간: 20분(도보+전철)
• 여의도역까지 소요시간: 1시간8분(도보2분+광역1시간6분)
• 나와 배우자 직장까지 소요시간: 30

학군

• 중학교 학업성취도: 정자중 92.3%
• 학원가 유무 : 유(최상)

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• 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 한솔초 도보 7분 / 정자중 도보 11분
   

환경

• 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
• 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): 이마트(자차 3분), 서울대병원(자차6분), 현대백화점(자차 11분)

3) 가격 분석

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• 평형 정보: 17평
• 현재 호가: 13억
• 최근 실거래가: 10억 9,950만원
• 전고 가격: 11억 1,500만원
• 전저 가격: 10억 1,700백만원
• 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 3억 50만원(7억 9,900백원상승)