관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요
결국 해내는 나언이고모 입니다.
성공루틴 튜터님과 함께 한 실전반의 꽃 튜터링데이 후기를 기록으로 남겨봅니다.
저는 이번 지투실전 임장지를 처음부터 온전히 받아들이지 못하고,
초반에 방황 아닌 방황을 하다가…
정해진 일정대로 지속하기 & 조원들의 응원을 받으며 임장지가 익숙해지면서
튜터링데이 비교 분임을 하며 스스로 임장지에 스며들고 있다라는 생각을 했습니다.
그리고 거의 강의 교안 같이 준비해주신 성공루틴 튜터님의 인사이트와
조원들의 사임발표를 통해 적용하고 싶은 점 위주로 정리해보려 합니다.
1. 임보는 숙제처럼 작성하는 리포트가 아니다. 즉시 활용할 수 있는 임장지 필수 요약본이어야 한다.
- 그동안 제가 썼던 임보는 거의 거들떠보지 않을 정도로 과제 제출용으로 작성했던 것 같은데
튜터님의 말씀을 들으면서 임보 자체가 온전히 저의 것이어야 한다는 생각을 정~~~말 많이 했습니다.
특히 전임/매임으로 알게 된 생생한 현장감을 임보에 남겨놓아야 한다는 말씀이 와닿았고요.
천명님 사임발표를 들으면서 생각하면서 쓰는 임보 는 저랬어야 하는 거였구나…
그저 데이터 취합에 국한되었던 저의 임보 개선점을 찾게 되었습니다.
2. 현장의, 현장을 위한, 현장에 의한!
- 제가 가장 어려워하는 전임과 매임.. 즉 현장으로 가기가 그동안 엄청나게 큰 허들이었는데요.
튜터님께서 지속 강조하신 부분은 ‘현장감’ .. 입지개요와 시세를 보면서 임장지의 선호요소를 찾고,
나의 생각이 실제와 맞는지 확인하는 과정은 현장에서 나온다 고 강조하셨습니다.
→ 이 부분은 매임하면서 부사님들과 소통하며 단지 선호도를 파악 할 수 있었던 ‘경험’을 통해
결국 투자자가 현장으로 달려가야 하는 이유에 대해 성찰하게 되었습니다.
- 더불어 향후 이 부분을 극복하지 못하면 이 환경에서 머무는 의미가 없겠다라고까지 생각을 하면서요.
3. 지방 매물은 매도와 더불어 하락 시 어디까지 반응할 것 인지에 대해 늘 염두 할 것.
- 튜터님께서 말씀하신 내용 중에 유독 이 부분이 뇌리에 남았는데
하락이 왔을 때 어디까지 내려갈지,,를 반드시 생각해야 한다 는 부분이 인상 깊었습니다.
- 저는 그동안 공급이 없거나 줄어들고, 입지가 좋으면 그냥 퉁쳐서 다 오르겠지…라고 쉽게 생각했었는데
지방의 경우 입지 독점성의 한계가 있는 단지인 경우, 명확한 선호 요소가 없다면 하락 시에 방어가 쉽지 않겠다
라는 생각을 부끄럽게도 이번에 처음 하게 된 것 같습니다.
- 결국 지방 매물은 보유기간이 짧고 매도를 염두해야 하는데 매도 자체를 너무 안일하게 생각하지 않았나싶기도
합니다. 그렇기에 튜터님께서 계속 언급하신 ‘선호 요소’ 파악이 정말 중요하겠다고 느꼈어요.
4. 당연한 건 없다는 걸 비로소 느낍니다.
- 내 집 마련이긴 했지만 나름 시장 참여자가 된 이후 처음 듣는 실전반에서 이전에는 느끼지 못했던
새로운 부분들이 많습니다.
(지나간 앞마당에 대한 회환은 이제 그만 넣어두고)
앞으로 어떻게 앞마당을 만들어 가야 하는지에 대해 깨달은 바가 상당하고요.
- 무엇보다 월부라는 환경에서 느끼는 나라는 사람에 대한 한없는 부족함과 제대로 안다는 것의 의미,
실제 현장 투자자들은 어떻게 사고하고 임장지를 바라보는지 … 튜터님을 비롯하여 조장님과 운영진분들이
주니어 또는 시니어 조원들의 성장을 위하여 얼마나 애써주시는지... 지금 이 환경이 내가 성장하기에 얼마나
좋은 조건인지.. 루틴 튜터님과의 소통을 통해 알게 되었습니다. 감사 감사 또 감사합니다.
#현장감 #분명한 선호요소 파악 #생각 담아내기
#성공루틴 튜터님, 감사합니다.
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