오랜만에 돈독모에 참여해 유익하고 즐거운 시간을 보냈습니다.
이번 책에는 여러 경제 상황과 시대적 배경이 등장해 마치 역사책과 경제책? 읽는 듯했습니다. 과거나 지금이나 중심지의 집값이 상승하는 흐름은 비슷하다는 생각이 들었고, 부동산을 제대로 이해하려면 지역만 보는 것이 아니라 거시경제와 정책까지 폭넓게 살펴야 한다는 점도 배웠습니다. 저자의 폭넓은 지식과 통찰력이 더욱 대단하게 느껴졌습니다.
오늘 돈독모에서는 서로 다른 지역의 경험과 다양한 인사이트를 나눌 수 있어 좋았습니다. (본,깨,적)
- 자산의 본질 → 바뀌지 않는 본질을 보는 방법, 위기와 기회→ 공포에 사고 환호에 판다.
- 세계 경기와 금리, 가계의 구매력 등 여러 거시경제 요소까지 보기
광명에서는 철산역 생활권이 좋다는 점과 부산에서는 서구보다 남천자이 일대의 선호도가 높다는 점을 새롭게 알게 되었습니다. 추천해 주신 논두렁 오리주물럭도 꼭 방문해 보겠습니다. ^^
질의응답 시간에는 저희 경우 매도를 위해 적용할 수 있는 관점은 (규제지역의 주택을 매도할 때) 세입자를 퇴거시킨 후 실거주 수요자에게 매도하는 방식을 많이 한다는 걸 알게 되었습니다.ㅠ 또한 같은 투자금으로 다른 선택을 했다면 어떤 결과가 있었을지도 복기해 봐야겠다는 생각이 들었네요, 제가 현재 보유한 아파트를 매수한 이유도 머릿속으로만 생각하지 않고 글로 다시 한번 정리해 보겠습니다.
매달 어느 정도 가격대의 아파트에 투자하거나 실거주할 수 있는지 찾아보기. 더 나아가 취득세와 양도세 등 세금까지 고려해 투자 가능 금액을 계산해 보기
세금 강의 듣기 (주택 보유자에게 세금은 중요) ★
규제지역에 1주택을 보유하고 있더라도 지방에 추가로 투자해 2주택까지 괜찮다★는 말씀이 특히 인상 깊었습니다. 제가 세금, 규제 등을 정말 잘 모르는구나.. 느끼며, 규제 이후에는 부동산 투자가 어려울 것이라고만 생각해 주식 투자만 고려하고 있었는데, 저에게는 반가운 이야기였습니다. 내년쯤 지방 투자 강의를 수강하는 것도 생각해 보게 되었네요. 앞으로 규제와 세금이 변경될 가능성까지 고려하되, 변화가 두려워 아무것도 하지 않기보다는 수익을 낼 수 있는 방향을 꾸준히 공부해 나가겠습니다.
좋은 사람들과 함께 할 수 있는 월부 환경에 다시 한번 감사함을 느꼈습니다. ^^
@자식부자님, 아이들을 키우면서도 꾸준히 월부 생활을 이어가시는 모습이 정말 존경스럽습니다. 열심히 하시는 만큼 건강과 휴식도 꼭 챙기셨으면 좋겠습니다.
@경제적자유인님, 1호기 응원드립니다. 꼭 달성하시길 바랍니다.
@햄토햄토님, 준비된 투자자라는 생각이 들었습니다. 이미 많은 것을 알고 계시고 차근차근 준비하고 계신 모습을 보며, 앞으로의 투자도 응원하겠습니다.
@이젠열심히님, 방학이 정말 부러웠습니다. 매달 꾸준히 돈독모에 참여하시는 것도 대단하십니다. 다음 전세입자도 잘 구하시길 바랄게요!
@여름난초님, 책을 이틀 만에 완독하셨다는 말씀에 정말 놀랐습니다. 현명하시고, 멋진유리공님 같으세요. 남천자이 입주 응원드립니다.
마지막으로 @그린쑤 튜터님, 조곤조곤 편안하게 모임을 이끌어 주셔서 감사합니다. 튜터님의 고견을 통해 제가 생각했던 투자 방향을 다시 점검하고 바로잡을 수 있었습니다. 추가로 AI 활용 팁까지 주시고, 액션플랜 꼭 해보겠습니다 ㅎㅎ요즘 AI 활용 관심 많았는데 감사합니다. ^^
