[내집마련 기초반 63기-1조-슈크림볼] 3주차 강의 후기

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

1)내집마련 선택기준에 있어서 내 생황에서 중요한 부분과 많은 사람들이 좋아하는 부분의 교집합에 있는 아파트를

골라야 함. 비슷한 조건의 집이라면 내 상황을 좀 더 고려하여 선택해야 함. 

2)선택을 한 후에는 직접 임장을 가야하고, 임장을 가서 실제로 어떤 상권이 구성되어 있는지 살펴보아야 함. 

  예)자를래 볶을래 vs 이안헤어,이철헤어 브랜드 미용실(그 지역의 구매고객 연령대,상황을 알 수 있음)

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요? 

1)자녀 혼인시 기본 5천만원 + 혼인 증여재산 공제 1억 = 1.5억 비과세 (몰랐던 내용) 

2)거래가 진행될 때 순서

약정금(가계약)- 약정서- 토지거래허가제 신청 – 허가- 본계약 - 대출 신청

(토허제 신청하고 허가 받는데 2~3주 걸림)  그러므로 대출신청까지 한달은 걸릴 수 있음. 

3)전세끼고 매매할 때 잔금 치르고 3개월 내에 주담대를 신청할 수 있고, 보증금이 적게 들어있는(반전세,월세)가 

 주담대 받을 때 유리함.  

4)갈아타기는 내가 가야 할 곳(매수)의 목표가 명확해져야(매수비용,기타 세금,수수료 등 포함)  내 집을 얼마까지 네고할지가 정해질 수 있음. -→ 매수에서 출발해서 역으로 계획해야 함.