내집마련 기초반 63기_3개월 안에 내집마련 하조 - 3강 후

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

부동산 시장은 경제처럼 하나의 사이클처럼 돌아간다는게 느껴졌어요. 결국에는 은행에서는 대출을 활발하게 유치할 시기가 있고, 대출을 축소해야할 시기도 있기 때문에 지금 대출난 상황을 너무 부정적으로 볼 필요는 없는 것 같습니다. 

전세/월세 수요가 부동산 매매가에 영향을 주고 있고, 고정으로 수요가 늘 있는 지역도 있는 반면 특정 지역 및 아파트 단지에 대한 수요가 이동하는 것 같긴 합니다 (상급지에서 하급지). 

최고의 아파트 매물은 없지만 내 상황에 맞는 아파트는 구할 수 있다고 생가합니다. 지역에 대한 유동성을 갖고 (내가 제어할 수 없는 외부 요인이 있더라도) 현재 규제상황에 맞게 여러 대안을 고민해볼 수 있습니다. 여러 대안 중에서 내가 확신이 있는 선택을 하려면 현장 임장을 다니면서 해당 지역의 특징과 여러 요소(개발 상황, 아프트 접근성/세대수/연식, 교통의 원활함, 상권 형태 및 상권 이용자의 프로필, 프랜차이즈/개인 자영업자 상점, 학군 순위 및 학생들의 편리성, 환경/편의시설/치안 등)를 눈여겨 봐야합니다. 

내 집을 마련하고 나서도 실거주 기간 2년을 채우고, 갈아타기나 투자 등 부동산 재산 가치를 늘릴 수 있는 방법 또한 다양합니다.

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

부동산 시장 흐름을 조금이라도 감을 잡아보기 위해 부동산 관련 기사를 읽어서 시야를 넓히고자 합니다. 데스크 리서치를 한뒤에 결국에는 현장을 가봐야 그 흐름에 대한 확신을 얻을 수 있기에 지금처럼 주말마다 임장을 다니겠지만 강의를 통해 얻은 지식 및 기준을 적용해서 지역/단지를 비교평가하면서 부동산/아파트의 가치를 볼 수 있는 눈을 발달시키려고 합니다.