월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명:
- 위치: 은평구 불광동
- 연식: 2000년
세대수: 대호 플라자 아파트 198 세대, 대호 아파트 100세대
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
- 강남역까지 소요시간: 51분 (1회 환승)
- 시청역까지 소요시간: 36분 (1회 환승)
- 여의도역까지 소요시간: 43분 (1회 환승)
- 나와 배우자 직장까지 소요시간: 56분 (1회 환승)
학군
- 중학교 학업성취도: 불광중학교 75% (도보 16분)
- 학원가 유무 : 대호 아파트부터 독바위 역까지 10개
- 인근 초등학교 or 중학교 소요시간: 불광 초등학교 6분 도보
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 불광역 인근 모텔 다수
- 반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등): NC백화점 불광점 도보 11분, 킴스클럽 NC백화점 불광점 11분, 청구성심병원 1.9km (32분 도보, 버스 20분, 지하철 & 도보 14분)
3) 가격 분석
- 평형 정보: 24평형
- 현재 호가: 6억원
- 최근 실거래가: 5억 8800만원
- 전고 가격: 6억 2천만원
- 전저 가격: 4억 9천만원
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요? 2억 7천4백만원 88.39% 상승
