[내 집 마련하기 63기_3개월 안에 내집마련 하조] 4강 강의후기

내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

내 집 마련하기 기초반 강의를 신청하게 된 이유는 자산가치를 만들어나가고 싶은데 투자 방법 중 부동산이 가장 안전하고 비교적 심플하다는 논리에 설득되었습니다. 또한, 보금자리를 마련하고 싶고, 아무 아파트를 매매하는게 아니라 자산가치를 높일 수 있는 아파트를 매매하는 방법을 배울 수 있을 것 같았습니다.

내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

하나의 프로세스와 나만의 기준을 만들어서 해당 체크리스트에 맞게 지역/단지의 위치 가치를 데이터(지도상 미리 파악)와 현장 임장(역에서 아파트까지)을 통해 판단하고, 단지 우선순위가 추려진 뒤에 단지별 가격이 어떻게 형성되었는지 분별하는 능력을 키울 수 있다는 것을 느꼈습니다.

단지를 많이 임장 다니면서 나만의 기준을 잡고 어떤 단지를 찾아야 하는지 반복해 찾아보며, 나뿐만 아니라 타인도 거주하고 싶은지 (선호 요소가 많은지) 판단을 통해 미래의 가치를 예측해보려고 합니다. 결국, 해당 단지와 아파트에 거주하는 사람들의 특징이 있는데 나 또한 해당 단지의 거주민이 되면서 비슷한 특징을 갖게될 수 있다고 생각합니다. 단지가 결정된 후에 매물 임장을 다니면서 매물별 핵심 정보(동수, 층, 향, 현관/집 입구)/조건/가격/구조/상태를 비교하며 매물 중 현관/화장실/방/거실/안방/주방의 상태가 가장 우수하고 협상 가능성이 열려 있는 매물에 도전해볼 계획입니다.

앞으로 6개월 내집마련 목표

6개월 임장을 다니면서 후보 지역을 3개로 추리고, 후보 지역 우선순위 의사결정을 마무리하고자 합니다.

앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)

면목동, 묵동, 암사동, 천호동, 구로동, 신대방동, 보라매동, 신림동, 불광동, 녹번동, 대조동, 상계동, 중계동, 하계동 등 지역/단지별 보고서를 작성하고, 임장을 다니면서 가장 가치가 높은 지역/단지 우선순위 리스트를 만련할 계획입니다.