[지방실전반 성장후기 베렐레] 이제는 시니어답게

안녕하세요, 베렐레입니다.

지방실전반 5강은 늘 기대되는 11년차 투자자 마스터 멘토님의 강의였습니다.

비록 제 질문이 채택되지는 않았지만 동료들의 질문을 통해서 

내가 잘못 생각한 부분과, 부족한 부분은 무엇이고 또 무엇을 성장시킬지 

그동안의 과정을 복기하고 옳바른 방향으로 재정비하는 시간을 가질 수 있었습니다. 

5강후기

#1. 가장 크게 깨달은 점

★ 결과를 만들어 내는 투자자

• 과정→결과 : 과정 다음에 결과가 있기에 과정을 잘 따라가면 결과가 나올 수도 있지만

• 결과←과정 : 10억 달성을 위해서 매달 얼마를 모으고, 매년 얼마의 수익률이냐에 따라서 그 기간이 정해지는 정량적인 수치 뿐만 아니라 원하는 결과를 만들기 위해서 역순으로 과정을 만들어내는 역발상을 할 수 있었습니다. 

   

  목표 달성을 위해 스스로 설정한 이유,

  작은 성공 경험을 쌓으며 성공할 수 있다는 확신, 

  단기간 성과가 나지 않더라도 포기하지 않는 인내로  

  내가 원하는 그 결과는 내가 만들어 내는 것이었습니다.  

#2. 모르던 것과 그 동안 안다고 착각한 것

• 장기적인 자산 보유 가능한 현금흐름
  • 단순히 한 해의 보유세만 계산해 볼 것이 아니라 2030년까지 감당 가능한지 파악해 보는 것이 필요합니다.
• 상승 흐름의 제동, 부동산 정책
  • 투자한 곳이 규제지역으로 지정되었다는 것은 수요가 몰려 수익이 났다는 긍정 시그널로 너무 부정적으로만 생각할 필요는 없습니다.
• 욕심을 버려야 할  갈아타기
  • 내가 갈아타고자 하는 그 물건은 나뿐만 아니라 수요가 몰리는 물건이기에, 빠른 갈아타기를 위해서는 내 물건의 가격을 많이 깎아서라도 팔고 나와야 합니다. 

#3. 앞으로 적용할 점

• 못난이 1호기 그만 아쉬워하기
  • 24년 하반기 서울이 날아가며 앞마당 4개로 성급하게 매수한 1호기가 늘 아쉬웠습니다.  지금도 매수 가능했던 단지들과 수익을 비교하며 한숨이 나고는 합니다ㅎㅎ 이게 멘토님께서 “내 마음을 갉아먹는 것”이라고 표현하시더군요. 내 마음이 풍요롭지 않으면 채워도 채워도 끝이 없어 행복한 투자자가 될 수 없다고 말씀하셨기에… 행복한 투자자가 되기 위해서 이제 그만 아쉬운 마음은 접어두고 1호기 당시 놓쳤던 과정을 잘 복기해서 2호기는 후회없이 잘 만들어내도록 하겠습니다!
• 기다릴 줄 아는 사람이 될 것
  • 투자한지 1년이 지나고도 가격이 오르지 않아 투자를 잘한건지 의심이 든다는 동료의 질문에 저 역시 피식 웃음이 났습니다. 제 3자의 입장에서 보면 가벼운 일이지만 막상 투자를 하고 나면 저 또한 성급하게 제 아파트 실거래가만 쳐다보고 있는것 같습니다. 지금 이 웃음을 제 2호기에 대입하여 조급해 하지 않겠습니다. 큰 돈을 담을 수 있는 그릇이 되어 느긋하게 기다려보겠습니다!

성장후기

• 강의 : 강의 업로드 이후 최대한 빠른 시간 안에 완강하려고 노력했다. 

• 임장 : 매물임장을 하면서 부사님께 그동안 하지 못했던 기본 질문을 많이 하게 되었다. 

            (매도사유/이사가는곳/협상여력) 

• 투자 : 앞마당 4군데를 전수조사하고 투자 후보단지를 전임하면서 실제로 투자 가능한 매물을 추려보았다.

   

  특히, 이제는 시니어가 되었음을 인정하고 주니어에게 나눠줄 수 있는 실력을 갖춰야함을 느낀 한달이었습니다. 

  다음달은 5번째 실전반을 수강하는데  솔선수범하고 주니어 동료를 도와주는 한달을 만들어보겠습니다.

긴 시간 아낌없이 인사이트 나눠주신 마스터 멘토님 감사합니다♥