관련 강의
실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
자음과모음, 김인턴, 코크드림, 너나위
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
1) 아는 지역이 많아야 기회가 생긴다
- 너나위님과 선배의 구체적인 예시를 통해 비교해주시니 앞마당의 중요성이 확 와닿았습니다.
입지순위에 따른 10년 후 매매가 차이가 크게 난다는 점이 비교평가가 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다.
2) 잃지 않는 투자에 대한 기준
- 원칙을 세우고 그대로 지키는 것이 중요하다는 점과
매매가와 전세가의 상승/하락에 따른 시나리오를 기억하고 투자 방향성을 잡아야겠습니다.
3) 비교평가 방법
- 가격을 맞추는 것이 아닌 입지를 제외한 나머지를 맞추는 것이 중요하다는 점을 깨달았습니다.
나중에 앞마당이 늘어날 때 우선은 평형/연식 등을 맞추고 입지를 비교하는 연습을 해야겠습니다.실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기
어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?- 임장 방법과 임보 작성에 대해 배우고 싶어 신청하게 되었습니다. 특히 임장을 할 때 어떤 점을 봐야 하는지,
임보를 작성할 때는 어떤 기준으로 조사해야 하는지 강의를 통해 배울 수 있었습니다.
가장 좋았던 점은 조모임을 통해 조원분들과 함께 분임-단임-매임-임보작성까지 하나의 흐름을 경험해볼 수 있었다는 점입니다. 더운 날씨에 함께 임장하고 조원분들의 실행력을 보며 전임/매임 모두 해낼 수 있었습니다.
환경의 중요성을 다시 한번 느낀 한 달이었습니다!
실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요?- 임장부터 임보작성, 비교평가 방법까지 부동산 투자에 대해 전반적인 프로세스를 배울 수 있었습니다.
아는 지역을 늘리는 것이 중요하기 때문에 결론이 포함된 임장 보고서를 완성하는데 집중해야겠습니다.
상대적 저평가를 볼 수 있는 실력을 키우기 위해 단기간에 완성할 생각하지 말고 열심히 꾸준히 하겠습니다.
실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
- 실전준비반에서 배운 임보 작성법(앞마당) 계속 잘 적용하기 → 기준 잃지 말고!
- 첫 투자는 원하는 수익률이 나오지 않을 수 있지만 경험과 실력은 쌓인다는 점 명심하기 (멘탈 유지)
- 매수심리/거래량/매물수를 꾸준히 확인하며 부동산 흐름 파악하기
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
- 수도권/지방 앞마당 한달에 1개씩 만들기 + 최종 결론까지
