1/ 나의 내집마련 목표
11월까지 매수단지후보 확정하고, 매물임장시작.
매물 비교군 만들고, 내년 4월안에 내집마련하기
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
지역3개 앞마당 만들고 내집마련 보고서 완성하기
분위기임장, 단지임장 지역 3개이상 하기
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
통화량과 서울아파트가격의 상관관계를 수치화 해서 저평가지수로 알려주셔서 이해하기가 좋았습니다.
저평가 지수는 위험수준까지 올라와 있지만, 아직 올라오지 않은 곳이 있기 때문에 아직 기회가 있다 라는 말씀이 와 닿았습니다.
매매상승률을 100으로 봤을때, 상급지는 많이 올라와 있지만 하급지는 아직 거의 오르지 않았으므로 상승여력이 더 있다라고 하셔서 한편으로는 안도가 되었습니다. 물론 가격대가 다르기 때문에 상승률은 크더라도 상승폭은 적을 수 있으나 갈아타기를 목표로 시작 점을 잡는다는 관점에서 보면 오히려 내가 접근할 수 있는 물건이 있다는 게 더 큰 메리트로 느껴졌습니다.
또 상승장 중기로 매물은 적어지고 매수자는 많아지고 있어 실거래가와 호가의 차이가 커지고 있는 현 상황도 짚어 주셨는데요, 그 부분이 정말 고민 스러웠는데, 호가를 기준으로 내가 접근할 수 있는 가장 좋은 물건을 찾으라는 말씀을 꼭 명심하고, 현 상황에 좌절하지 않고 내 집을 찾아보려 합니다.
