1/ 나의 내집마련 목표
27년 상반기안에 부모님이 사실수 있는 집을 마련하고 싶다
2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표
26년 8월부터 적어도 3개이상 앞마당을 만들고 살고싶은 단지를 추려 내집마련을 하고자한다
그러기 위해 8월달은 광진구(8일에 분임다녀왔어요) or 내예산에 맞는 단지를 찾아서 주말마다
임장 계획이다
3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'
25년 10월 내마기, 25.11월 내마기를 수강했으나, 개인사로 그 뒤를 잇지 못하고 26.8월에 내마중으로
다시 내집마련 도전을 위해 강의를 수강신청하고 1강 완강을 했다
이번엔 정말 내집마련을 위해 강의,임장,과제 모두 놓치지 않고 달려보려한다.
8월은 부동산 시장의 비수기때, 매도하는 사람은 같으나 매수하려는 사람은 줄어든때니 조금더 매물찾기
하면 매수의 기회로 삼을 수 있다
2. 서울, 준신축, 브랜드 vs 경기, 구축, 주공 : 결과는 어디가 좋을까?
이것만으로 좋은 아파트를 선택할수없다. 그럼? 입지의 중요성(직장,교통,환경도 봐야지)
3 . 내집마련은 일반투자자로서 집을 마련하는거와 차이 있다. 아무리 가치판단x비교평가를 했다해도
나의 여건(직장과의 거리,언덕등)을 고려해야한다.
부모님이 사실집을 골라야하니..언덕은 좀 힘들지…
4. “독,강,임,인” 지식이 있어도 행동하지 않으면 무용지물…
나의 닉네임(행동이루미)에서 이런 절실함이 있다. 이번에 기필코…움직여라~~
5. 2007년전에는 예.적금으로 집을 살 수있었으나 2008년이후론 통화량이 늘어나 예.적금만으론 어렵다
15년최고점에 저평가지수, 현재 저평가지수를 통해서 많이 오른지역, 더 오를수 있는 지역을 알수있다.
6. 현재 부동산 시장의 위치파악 : 상승기 중반쯤
상승기때는 3배오르고, 20~30%정도 하락. 이것의 반복이라면 현재 1.5배이상 오르고 있는중
지금은 실거래가, 호가의 차이가 크다. 가격의 변화가 중요한게 아니고 지금 나온 호가가 싼지,비싼지를 봐야함
7. 대출의종류 :디딤돌,신생아특례,보금자리론,생애최초,서민실수요자,일반대출
<내게 유리한 대출찾기 원칙>
ⓐ 금리가 아니라 한도를 기준으로 한다 ⓑ 정책대출 한도를 산출 ⓒ 은행권대출 한도 산출
ⓓ 한도 높은것을 우선순위로 잠정결정 ⓔ 개략적으로 알아본후 대출상담사 2명이상 반드시 크로스확인
8 . 휴대폰하나를 사더라고 비교를 하고 사는데 내집마련 그냥 사면 안되지.. 그럼 어떻게?
지역을 분석하고, 단지를 분석하고 가격대비 가치가 있는지 판단하는 과정을 거치기위해선 직접 가봐서
확인해야하는것(임장필요!)
9. 내집마련은 인생에서 가정 중요한 일중 하나로 중요한 일일수록 의지가 아닌 습관으로 만들어야한다고 함.
특별한 사람이 아닌 꾸준한 사람이 되어 내집을 잘 선택해보자
