[내마중 24기 수강후기_광교호수바라기] 1강 (권유님) - 최고의 내 집 찾는 법

안녕하세요~

저는 호수가 좋아 광교 호수가 보이는 곳에서 매일 운동하며 생활하기를 희망하는 광교호수바라기입니다. 

월부 가입한 지 3년이 다 되어가는 시점에 작년 1호기를 한 이후 비슷한 시기의 다른 사람들에 비해

다소 아쉬운 실적으로 인하여 더 나은 갈아타기를 하기 위한 방안을 고민하던 중 현재 시점에서 

최고의 내집마련을 위해서는 내집마련 실전반 강의를 들어야 하나 실전반 강의 수강 요건이 

바뀜에 따라 기초반 수강 후 6개월 정도 지난 현재 시점에 내마중을 수강하게 되었습니다. 

사실 제가 1호기를 하고 나서 후기도 남기지 않는 등 저는 와이프와의 육아 일정 조절 등을 이유로

조모임은 쉽지 않으나 그래도 월부 환경에서 혼자 독립할 능력은 되지 않는다는 생각에

독강임투 중 가장 재미있어 하는 강의는 꾸준히 수강(최근 1년간 강의 온리)하며

독서를 병행하였으나 아무래도 강의온리의 경우 과제 수행에 대한 자극이 약하기 때문에

그동안 수강 이력에 비해 과제 수행은 많이 부족했던 건 사실입니다. 

그 과정을 지금 시점에 복기해보면 0호기를 매도한 시점에서 준비가 좀 안되어 있었고 

입지가 연식보다 중요하다는 걸 이론상으로는 이해하고 실거주가 아님에도 입지보다 

애매한 연식의 아파트를 고민을 한다고 했으나 마지막에 약간은 성급한 결정으로 

해당 아파트보다 땅의 위치가 더 좋은 아파트들도 살 수 있었음에도 약간은 아쉬운 선택을 함에 따라 

약간의 슬럼프를 겪기도 했지만 중요한 건 "그 시점에 약간은 아쉬운 1호기지만 안 했다면 더 후회하지

않았을까" 를 고민하며 포모를 느끼지 않고 또 다른 기회를 찾아 계속하며 인풋을 늘려가고 있습니다. 

사실 이번 강의의 경우에도 고민하다가 조모임을 하지 않은 이유가 너나위님이 이번에 새로 런칭한 

재테크 기초반의 경우 조모임없는 옵션이 없어 의무적으로 조모임을 해야 했기에

2개의 강의를 동시에 수강하며 조모임을 하는 건 불가능하다 판단하여 부득이하게 이번 강의는 

조모임없이 강의 온리로 수강을 해왔고 아마 기존과 비슷하게 강의만 듣지 않을까 생각했었습니다. 

그러던 중 하나의 문자를 받고 제 생각이 완전 바뀌게 되었습니다. 

사실 권유디님 1강도 지난 주말에 복습 강의까지 다 수강했음에도 강의후기를 이제야 쓰는데

웬지 모르겠지만 제가 이번 내마중 2강 잔쟈니님 강의에 오프라인 초대를 받아 몇 시간전에 다녀왔습니다.

(2강 후기는 2강 강의 업데이트 시 등록 예정) 

그러면서 욕심이 생겼습니다. 어떻게 될지는 몰겠지만 "강의 듣는 건 자신있으니 과제도 꾸준히 하며,

놀이터 등에서도 열심히 활동하고 한다면 혹시나 종강 시점에 제 아이디가 많은 분들 앞에서 

공개되는 날이 오지 않을까?"하고 말입니다. 

결론적으로 지난 주 목요일 업데이트된 1강 권유디님 강의만큼 오늘 잔쟈니님 2강을 오프에서 듣고

그동안의 나의 고민과 궁금중들이 정리되는 느낌을 받았습니만, 이번 후기는 1강에 대한 후기이므로

우선 1강 후기를 지금 작성하고 2강 후기는 빠른 시간 내에 작성하도록 하겠습니다. 

제가 권유디님 강의를 지난 1년간 참 많이 들었던 거 같은데 유디튜터님의 경우,

항상 먼가 새로운 이론을 연구해서 강의에서 저 같은 T가 이해할 수 있도록 데이터로

들어내는 것들을 참 좋아하시는 것 같았고 저는 그 부분이 정말 좋고 앞으로도 그랬으면 좋겠습니다. 

이번 강의에서는 통화량지수와 서울 매매지수를 통한 저평가지수라는 개념을 통해 

현재 서울의 가격 수준이 어느 정도인지 자본주의의 원리에 따라 왜 통화량이 늘면 

자산의 가격이 상승할 수밖에 없는지, 현재 시점에서는 어떤 선택을 하는 것이 중요한지에 

대하여 잘 설명해주었던 강의 였던 거 같습니다. 

최근 3년간의 가격 변화를 통해서 "현재 급지별 가격 상승수준을 통해 앞으로 시장상황이 변함에 따라

 어떻게 대응해야 하는지?"에 대하여 잘 설명해 주시면서 현재 시장을 진단하고 가격 판단에 대한 기준

및 대응방안, 여러단지 사례를 비교하면서 왜 가격보다 가치를 먼저봐야하는지?에 대해 알려주셔서

제가 왜 지난 1호기 때 아쉬운 선택을 할 수 없는지에 대해 확실히 알게 되었으며, 

다음 번 갈아타기 때 어떻게 해야 덜 아쉬운 선택을 할 수 있을지를 이해하고 

좋은 결과를 낼 수 있도록 역량을 키워야 겠다고 생각했습니다. 

대출 강의 부분에 대해서는 우리가 보통 지역간 비교 평가 시에도 단지 대 단지로 비교평가 하지 않고

지역 대 지역으로 비교평가 시 발생할 수 있는 오류가 있듯이 "언론에 나오는 대출 한도 축소 기사로 인해 

신규 대출이 줄었다는 것을 직접 현장에서 확인도 하지 않고 지레 포기하는 경우도 생길 수 있겠구나"

포기하지 말고 항상 지금 시점에서 할 수 있는 모든 선택을 다하자!!라고 생각했습니다. 

지금 약간의 슬럼프 기간을 극복하고 더 발전하기 위해 나아가는 이 시점에 역시나 저를 실망시키지

않고 지금 상황에서 해야할 마음가짐과 대응방안 등을 잘 설명해주시는 권유디 튜터님께 감사드리며

이번 달의 목표인 종강일에 제 아이디가 공개되는 그 날이 오길 기다리며 남은 강의도

온라인이든 오프라인이든 최선을 다해 과제까지 수행해야 겠다고 생각했습니다. 

저와 같은 고민을 하는 많은 분들도 이번 강의를 통하여 지금 상황에서 "내 돈으로 어떤 선택을 

하는 것이 최선일까?"를 스스로 결정할 수 있는 방법을 알 수 있었으면 좋겠습니다. 

1/ 나의 내집마련 목표

약간은 아쉬웠던 1호기를 매도하고 훨씬 나은 더 똘똘한 1호기로 최고의 갈아타기를 하기 위해

서울 중상급지(1,2급지+강동, 영등포) 내년 3월까지 앞마당 10개 늘리기 

2/ 목표를 이루기 위한 이번 달 임장 목표 

날씨 및 휴가, 회사와 집안일의 과다로 인해 이번달 실전 입장은 힘들어 

기존에 앞마당 중 임보가 아쉬웠던 지역에 대하여 디벨롭

지역별 단지 3개 찾기, 매물임장 단지별 3개씩 하기

3/ 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'

지난 번 0호기 매도 후 1호기 갈아타기 때의 문제 원인 중 하나인 매도 후 살 주택에 대한 준비가 

너무 되어 있지 않았다는 것을 명심하고 똑같은 실패를 하지 않도록 임장지를 더 늘리고 대출에 대한 이해

(준비 및 이해도가 낮아져 지레 포기하지 않도록)가 부족해 지레 포기하지 않도록 더 적극적이고 

치열하게 준비해서 기회가 왔을 때 잡을 수 있도록 평소에 준비해야 겠다고 생각했습니다.